据说西方最讲究“契约精神”，
那么如何可以这样吗？ ？
最近在墨尔本发生的一件事生动地证明了这一点。
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近日，墨尔本北部某地区的居民因为一份足足100年前的合同而“名正言顺”。
名为 The Merrilands Estate 的地契规定：
在现在的 Reservoir，以北墨尔本在区内一块面积约6平方公里的土地上，
所有独立地块只能建造一栋住宅。
换句话说，不可能分割土地进行开发或增加覆盖。
签这个合同的时候，这个地方的土地改革正在开展，
所以，这个合同本质上是一个私人协议，但它仍然具有法律效力。
而且，因为没有时间限制，它的有效性一直维持到现在100年，并将继续延续下去。
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然而，100 年后，世界上的许多事情都发生了翻天覆地的变化。
当时签这份合同的人已经不在人世，土地要么传给了他们的后代，要么已经有了新的主人。
随着时间的推移，一些人开始质疑这份合约的限制。
部分住户认为这份合同的规定过于严格，
例如，这使得他们不可能再为上了年纪的长辈再建一个附属屋，也就是在澳洲非常普遍的Granny Flat。
因此，许多当地居民向维州民事仲裁庭VCAT申请终止合同。
不过，有反对者自然会有支持者。
很多当地居民也认为：
为了保护城市的独特性和宽敞性在当地社区，该契约应继续获得绝对支持。
在该地区生活了 40 年的居民 Mario Mizzi 说：
在合同范围内，还有很多其他多套住宅用地。
所以在这里你要么接受规则，要么你可以选择移动到另一个领域。
这里面积不大，只有6平方公里，不想守约的就别埋在这里了。
Mizzi 还自豪地声明：
100 年来，通过维持这个契约，我们得到很多在墨尔本其他地方买不到的东西。
我的后院几乎拥有 10,000 年前生活在这里的所有自然野生动物，
没有其他这个距离墨尔本地区可以做到。
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然而，在反对者看来，这份合约限制太多，
而且它是到现在已经完全“过时”了。
Helen Sparrow 是众多试图取消契约的居民之一。
麻雀想在自己的土地上再为儿子盖一座小房子，为自己将来的退休做准备。
麻雀说：
我的年龄在增长，但我不想活了疗养院。
我们只想在我的土地上盖两栋房子，但我们不允许这样做。
没有人愿意接受任何新的和不同的东西。所以这令人沮丧...
而且 Sparrow 不接受那些支持契约的人提出的“如果你不喜欢它或搬走”的论点。
她说：
我为什么要背井离乡？
我住的地方离年迈的母亲两条街，离姐姐两条街，
她还有一个残疾儿子需要我的帮助...
但是，对于那些希望契约可以被废除的人来说，他们很可能最终会感到失望。
据当地 Darebin 委员会的发言人称：
公约的目的是为了某些“保障”，例如确保该地区的发展将具有一定的外观或其他特征，或防止其被用于“不良目的”，
此外，维多利亚州法律还要求市政府在进行开发审批时严格遵守合同。
对于移民申请 除限制性契约外，维多利亚州对此有非常严格的法律，
其中包括要求向所有受益于契约 i 的土地所有者发出申请通知f 其中任何一个反对，申请一般都会被拒绝。
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