首都拍卖统计首都拍卖清盘率
上周拍卖活动首府城市的拍卖活动正在逐渐复苏，拍卖的房屋数量为 706 套，比前一周的 252 套增加了 180.2%，但与去年同期的 1,166 套相比仍下降了 39.5%，当时拍卖活动的恢复需要更长的时间。
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目前收集到的 453 个结果中，成功率为 67.9%，但当收集完所有数据后，最终的清除率可能会更低。
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悉尼
清除率 | 报告总数 | 销售总数 |
71.6% | 134组 | 96 组 |
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悉尼郊区中，Blacktown表现最好，清盘率为82.1%； Baulkham Hills 和 Hawkesbury 以 77.8% 的清盘率排名第二，Parramatta 以 72.4% 的清盘率排名第三。
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墨尔本
清除率 | 报告总数 | 销售总数 |
68.3% | 186组 | 127组 |
在目前收集到的 186 个结果中，68.3% 是成功的。去年同期，有 67.5% 的拍卖会取得成功。
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墨尔本郊区中，Outer East以76.5%的清盘率排名第一； North West以74.2%的清盘率排名第二；东南区和西部区以 66.7% 的清盘率位居第三。
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堪培拉
堪培拉举办了 36 场拍卖，初步清盘率为 52.2%。
布里斯班
布里斯班共拍卖98套房屋，初步清盘率为59.6 %。
阿德莱德
阿德莱德最繁忙的小型首府城市拍卖市场，共有105个举行的拍卖，也有最高的初步清盘率 76.8%。
珀斯
上周珀斯举行了3场拍卖会，在藏品中1 结果，没有拍卖成功。
塔斯马尼亚
塔斯马尼亚共举行了3次拍卖 在收到的1个结果中，没有拍卖成功的。
首都城市待售物业
截至 1 月 29 日的四个星期内，澳大利亚首府城市共有 70,792 处待售房产，其中 16,770 处为新挂牌列表。
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在这个周期内，墨尔本的新房源数量排名第一，有4,565个新房源，共有22,328个待售房源。
悉尼以 4,050 套新房源位居第二，总数达到 16,524 套。珀斯紧随其后的是 2,963 套新房源，使总数达到 12,130 套。
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首都城市物业出租首都城市物业出租
在待租房源方面，截至1月29日的4周内，澳大利亚首府城市共有73,266处房产可供出租，其中37,604处为新房源。
![/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"图片/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"](/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"http://bbs2.china2au.com/bbsimg/20230131/q3qdflvzo55.jpg/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg")
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在可供出租的 27,510 套新出租房源中，悉尼以 13,406 套处于领先地位。
墨尔本紧随其后，有 11,921 个新房源，使出租房源总数达到 23,634 个。
布里斯班以 5,255 个新出租房源排名第三，共有 9,728 个。
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澳洲销量前2
昆州
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上周最畅销的是昆士兰州，主海滩的一套三居室公寓以 810 万美元的价格售出。
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这是屡获殊荣的精品 SEA 大楼中仅有的 7 间公寓之一，隐私和安全只是其中的一小部分。
由著名设计师 Bayden Goddard 设计，横跨整个四层楼，大理石、石灰石和木材的自然色调在这间精致的公寓中发挥作用，不惜重金设计成本。
同时，还有两个安全的地下停车场，以及Aiphone对讲系统，可以直接进入有巡逻的海滩。
维多利亚
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新建状态
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西澳大利亚
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北领地
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南澳大利亚
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首都领地
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塔州
![/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"图片/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"](/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"http://bbs2.china2au.com/bbsimg/20230131/2tiuys2xaor.jpg/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg")
-今日互动-
/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"2022年房价下跌后，卖家更愿意迎合市场需求，随着2023年重新开始拍卖，清盘率将大幅提升。
CoreLogic执行研究总监Tim Lawless表示，由于两市的低迷已经持续了一年，现在是卖家调整价格预期以适应市场形势的时候了。
/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"卖家应该更加灵活，迎合市场，而不是设定不切实际的价格。/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"
此外Lawless先生表示，随着买家信心逐渐恢复，将会有大量供应涌入市场，继续对价格产生抑制作用。
![/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"图片/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"](/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"http://bbs2.china2au.com/bbsimg/20230131/gv0ymdsbhw0.jpg/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg")
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