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澳洲卖家调整价格预期，全澳拍卖首年涨价！ （合影）

日期：2023-01-31 栏目：Australia 澳洲新闻
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价格 拍卖 预期 全澳 涨价 卖家 调整 首年




首都拍卖统计首都拍卖清盘率

上周拍卖活动首府城市的拍卖活动正在逐渐复苏，拍卖的房屋数量为 706 套，比前一周的 252 套增加了 180.2%，但与去年同期的 1,166 套相比仍下降了 39.5%，当时拍卖活动的恢复需要更长的时间。

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目前收集到的 453 个结果中，成功率为 67.9%，但当收集完所有数据后，最终的清除率可能会更低。

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悉尼

清除率

报告总数

销售总数

71.6%

134组

96 组

< p style=/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"text-align: justify;/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg">上周悉尼共举行了 202 场拍卖，高于前一周的 56 场。在收集到的 134 个结果中，71.6% 的拍卖成功，比前一周的 64.8%（后来下调至 59.0%）的清盘率下降了 6.3 个百分点。去年同期，全市共举办拍卖会331场，拍卖成功率为66.3%。

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悉尼郊区中，Blacktown表现最好，清盘率为82.1%； Baulkham Hills 和 Hawkesbury 以 77.8% 的清盘率排名第二，Parramatta 以 72.4% 的清盘率排名第三。

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墨尔本

清除率

报告总数

销售总数

68.3%

186组

127组

< p style=/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"text-align: justify;/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg">上周墨尔本共拍卖259套房屋，较上周录得的71套有所增加，但仍低于去年同期录得的394套ar。

在目前收集到的 186 个结果中，68.3% 是成功的。去年同期，有 67.5% 的拍卖会取得成功。

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墨尔本郊区中，Outer East以76.5%的清盘率排名第一； North West以74.2%的清盘率排名第二；东南区和西部区以 66.7% 的清盘率位居第三。

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堪培拉

堪培拉举办了 36 场拍卖，初步清盘率为 52.2%。

布里斯班

布里斯班共拍卖98套房屋，初步清盘率为59.6 %。

阿德莱德

阿德莱德最繁忙的小型首府城市拍卖市场，共有105个举行的拍卖，也有最高的初步清盘率 76.8%。

珀斯

上周珀斯举行了3场拍卖会，在藏品中1 结果，没有拍卖成功。

塔斯马尼亚

塔斯马尼亚共举行了3次拍卖 在收到的1个结果中，没有拍卖成功的。

首都城市待售物业

截至 1 月 29 日的四个星期内，澳大利亚首府城市共有 70,792 处待售房产，其中 16,770 处为新挂牌列表。

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在这个周期内，墨尔本的新房源数量排名第一，有4,565个新房源，共有22,328个待售房源。

悉尼以 4,050 套新房源位居第二，总数达到 16,524 套。珀斯紧随其后的是 2,963 套新房源，使总数达到 12,130 套。

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首都城市物业出租首都城市物业出租

在待租房源方面，截至1月29日的4周内，澳大利亚首府城市共有73,266处房产可供出租，其中37,604处为新房源。

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在可供出租的 27,510 套新出租房源中，悉尼以 13,406 套处于领先地位。

墨尔本紧随其后，有 11,921 个新房源，使出租房源总数达到 23,634 个。

布里斯班以 5,255 个新出租房源排名第三，共有 9,728 个。

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澳洲销量前2

昆州

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上周最畅销的是昆士兰州，主海滩的一套三居室公寓以 810 万美元的价格售出。

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这是屡获殊荣的精品 SEA 大楼中仅有的 7 间公寓之一，隐私和安全只是其中的一小部分。

由著名设计师 Bayden Goddard 设计，横跨整个四层楼，大理石、石灰石和木材的自然色调在这间精致的公寓中发挥作用，不惜重金设计成本。

同时，还有两个安全的地下停车场，以及Aiphone对讲系统，可以直接进入有巡逻的海滩。

维多利亚

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新建状态

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西澳大利亚

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北领地

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南澳大利亚

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首都领地

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塔州

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-今日互动-

/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"2022年房价下跌后，卖家更愿意迎合市场需求，随着2023年重新开始拍卖，清盘率将大幅提升。


CoreLogic执行研究总监Tim Lawless表示，由于两市的低迷已经持续了一年，现在是卖家调整价格预期以适应市场形势的时候了。

/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"卖家应该更加灵活，迎合市场，而不是设定不切实际的价格。/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"

此外Lawless先生表示，随着买家信心逐渐恢复，将会有大量供应涌入市场，继续对价格产生抑制作用。

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< p style=/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"margin-top: 0px;底部边距：0px；填充：0px；大纲：0px；最大宽度：100%；明确：两者；最小高度：1em；字体大小：17px； : 0.544px;文本对齐：居中；空白：正常；插入符号颜色：rgba(0, 0, 0, 0);背景色：rgb(255, 255, 255)；颜色：RGB（34、34、34）；字体系列：system-ui, -apple-system, system-ui, /uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"Helvetica Neue/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg", /uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"PingFang SC/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg", /uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"Hiragino Sans GB/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg", /uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"Mic rosoft YaHei UI/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg", /uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"Microsoft YaHei/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg", Arial, sans-serif ; box-sizing: border-box !important;/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg">/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"图片/uploads/allimg/230131/1136111115-0.jpg"



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