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《悉尼先驱晨报》1月27日报道称，由于房地产市场持续低迷，悉尼多地房价大幅下跌，部分地区高端住宅房价下跌超过50%万澳元。
去年第四季度的 Domain 房价报告显示，Cremorne、Clovelly 和 Cammeray 的房价中值跌幅最大。
领域研究和经济总监尼古拉·鲍威尔表示，许多引领房地产繁荣的领域也引领了衰退中的衰退。
"并非每个区都在同一时间和步伐发展......有些区在价格周期中走得更远......而且它们往往是更高质量的区域，以及之前价格增长较快的地区，例如北岸、东区和北部海滩。”
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
Cremorne 跌幅最大，房价中位数下跌下跌23.6%至252万澳元，跌幅超过77.8万澳元。其次是华人区Marsfield，中位价下跌20.5%至105万澳元。
紧随其后的是 Clovelly (-17.6%) 和 Cammeray (-16.3%)，价格分别下跌了 785,000 美元和 511,000 美元。
Annandale， Camperdown 和 Croydon 的房价下跌超过 10%，Avalon Beach、Beacon Hill 和 Redfern 也是如此。
悉尼房价中值去年下跌 10.9%今年是 Domain 有记录以来的最大年度跌幅，而公寓下跌 6.5%，但跌幅正在放缓。
单价跌幅最大在 Little Bay 和 Woolloomooloo，下降了 2分别为 4.6% 和 20.4%，其次是 Eastwood、Paddington、Mona Vale 和 Newport。
悉尼单元房跌幅最大的地区（来源：悉尼先驱晨报）
PRD 首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士表示，在百万美元俱乐部区买卖房屋的买家和卖家被利率上升吓坏了，想知道他们想花多少钱，以及如何支付背部。
她说，虽然高端市场导致房价下跌，但大多数澳大利亚人仍然遥不可及。对于购房者来说，最大的改善将出现在中档地区，年轻的专业人士可能更容易进入这些地区。
她说：“中部或更便宜的郊区的价格下降让人们想：‘嘿，也许我现在可以搬进来，扩大我的搜索范围’ ' ”
鲍威尔表示，随着利率上升限制了他们的借贷能力，购房者正在被推向更负担得起的市场中更负担得起的价格点。在中国，房价基本保持较好。
然而，鲍威尔先生表示，随着价格从高位回落，这些郊区的年增长率正在放缓。
房价中位数的上涨主要集中在价格较低的远郊，但也有例外。
单户增幅最大的区域悉尼的房子
悉尼单元房涨幅最大的地区（来源： 《悉尼先驱晨报》)
中部沿海地区Erina的独立屋价格涨幅最大，达到31.6%。西南部的Denham Court、Gledswood Hills和Edmondson Park，西部的Grantham Farm和Marsden Park，以及蓝山的Wentworth Falls均涨幅超过20%。
经济不景气让 Mary-Anne Lines 在租了 35 年后购买了一套单居室 Pymble 单元，但这比预期的要难。
18 个月前，Lines 开始看房，她担心看到价格飙升可能会错过。
当这位 61 岁的老人存起积蓄时，房价已经开始下跌，但该地区的单价中位数仍比香港高出 66%会在2021年%。
Lines 是一家医疗保健公司的薪资服务主管，他从去年 4 月左右开始注意到价格在下降。
“我真的很幸运，因为我还没准备好在高峰期买入。我认为价格可能会下降，但我真的需要买就买，我不想继续工作。”
她仍然不得不撒网，错过了两处房产。害怕付出太多也是一个问题。
“我交不起Neutral Bay的房租，但我一直在看赛道上的其他地方，还有我女儿住的北部海滩。但是，北部的价格
Brady Marcs Buyers Advisory 的 Lucy Bulla 是她的买家经纪人，她说该地区的一居室单元价格大幅下跌，但两居室单元
Bulla 表示，经济低迷主要反映了市场的繁荣。北部海滩等呈指数增长的地区此后出现了大幅下滑，但仍远高于繁荣前的水平，她说。
“在那里，平均每栋房子可以节省 20 万美元……尽管如此，由于借贷能力下降，借款人仍然处于相同的境地。”
她指出，虽然价格有所回落，但中值销售价值也受到了现有房屋质量的影响，因为在此期间挂牌出售的 A 级房产（保值率最高）较少低迷。
（Jo）
*根据2021年澳洲人口普查数据，Eastwood和Marsfield的华人居民分别占当地总人口的48.8%和32%。在当地排名第一。
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