《每日电讯报》1 月 22 日报道称，房价暴跌和房地产竞争减少为购房者打开了机会之窗，他们可以在悉尼部分地区以低于 80 万美元的价格买到海滨房屋。
根据 PropTrack 对新南威尔士州所有海滨房产交易的研究，新南威尔士州沿海地区的独立屋甚至更便宜，一些交易价格低于 350,000 美元。这甚至包括直接位于海滨的房屋。
这是因为利率上升和买家信心下降继续削弱房地产市场，迫使卖家降价。它还为买家提供了谈判海景交易的空间。
自 2021 年 COVID-19 大流行达到顶峰以来，买家对沿海房屋的需求进一步放缓，当时远程工作和在家时间的增加引发了向海滩目的地土地的转移移民。
PropTrack 经济学家安格斯摩尔表示，近几个月来这种趋势仍在继续，但远不及大流行最严重时的强劲。
这为买家提供了机会，他说。 “利率将给价格带来下行压力，巨变趋势正在从 2021 年的水平回归。”
（图片来源：每日电讯报）
Spring Buyers Agency 的买家代理 Linda Johnson 表示，许多在大流行高峰期购买的房屋正在重新上市，尤其是在中央海岸，那里的一些最疯狂的交易将在 2021 年到来。
大悉尼最实惠的滨水区是中央海岸的北部郊区 Budgewoi。该地区的房价中值为 750,000 美元。这比悉尼所有类型独立屋的平均价格低 450,000 美元。
中介指出，中央海岸的滨水区是最便宜的，主要是因为离悉尼较远。
最便宜的海滨单元位于中央海岸郊区的入口处，中位价为 660,000 美元。
买方代理米歇尔·塔克 (Michelle Tucker) 表示，大多数最便宜的交易都是针对需要一些翻新工程的海滨独立屋。
（图片来源：每日电讯报）
PropTrack 数据显示，在悉尼盆地内, Brighton Le Sands 的单元房价格最低，中位价为 711,000 美元，其次是 Little Bay 的单元房，中位价为 812,000 美元。
这些价格与悉尼许多传统上最受欢迎的海滨郊区形成鲜明对比。
Manly、Clovelly、Bronte、Rose Bay、Palm Beach 和 Double Bay 附近的房屋平均价格在 425 万美元到 600 万美元之间。
沃克吕兹拥有众多海港海滩，包括牛奶海滩、皇后海滩和鲨鱼海滩，是最昂贵的海滩郊区，中位价为 910 万美元。
南海岸小镇伊登是新南威尔士州最便宜的海滨郊区，平均房价为37万澳元。其他便宜的海滨城镇包括科夫斯港地区的科罗拉和纽卡斯尔和麦夸里港之间的回旋镖海滩。
这些地区的单位大多是需要翻新或维修的一居室或两居室小屋。
Moore 说，如果购房者准备好在最受欢迎的海滨地区以外寻找机会，他们可以找到便宜的海滨独立屋。 “越不知名的地方会越便宜。”
Ryan 和 Kate Middlebrook（来源：《每日电讯报》）
目前在新南威尔士州出售的最便宜的房屋中靠近海滩的是位于科夫斯港蓝宝石海滩的一居室单元，售价 34 万美元。
在Tweed地区，距离Cabarita Beach海滩800米的一居室单元售价30万美元。
在大悉尼，海滩上最便宜的房产（不包括养老院和服务式公寓）是位于入口处 Frances St 的一套两居室，售价 95 万澳元。
Ryan 和 Kate Middlebrook 正在通过 McGrath 经纪人 Tim Cullen 出售他们在 Manly Vale 的 Campbell Pde 房子，并希望升级到该地区更大的房产。
Ryan 说：“我们有很好的邻居，这是一个很棒的地区，步行很快就能到当地的商店，开车五分钟就能到曼利海滩，真是一种享受。太棒了。 "
（乔）
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