经济学家长期以来一直支持取消印花税，认为这是州政府可以进行的最大税制改革。
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那么为什么经济学家如此痛恨印花税？
这是因为印花税是买家在购买时需要缴纳的一次性高额税款，这不仅阻碍了人们搬到工作更好的地方机会，使家庭无法换房，甚至拖慢经济增长。
但一些经济学家不喜欢印花税，仅仅是因为它不公平。一个在一所房子里呆了几十年的老人。
不仅如此，印花税对离异夫妻也很不友好。
离婚后需要出售房屋进行财产分割时，如果离婚夫妇再次单独购买房屋，仍需各自缴纳印花税，这这也是为什么超过半数失去家园的离婚女性甚至在十年后不再购买的一个重要原因。
现在来看，新南威尔士州的两大政党似乎都同意这一点，工党也早早宣布了新的税改政策以赢得胜利票数。
同时，本届州政府也立法支持首次购房者不用缴纳印花税，而是每年缴纳土地税。
这是否意味着新南威尔士州的印花税可能很快就会成为过去？实际上，不会那么快。
（图片来源：互联网）
虽然两大政党都承诺逐步取消首次购房者的印花税，但现有房主却被排除在外，这样购房者在购买新房时仍然需要支付大量印花税，这正是需要改革的地方。
相反，两大党的政策无非就是换个名字给首次置业者补助，这些政策可能会让首次置业买家更多 存首付很容易，但历史也表明这会推高房价。
虽然悉尼房价目前正以几十年来最快的速度下跌，但预计将从峰值下跌 15-20%。
即便如此，房价仍远高于疫情前水平，难以承受。
那么为什么我们的主要政党没有迅速采取行动取消所有人的印花税呢？
简而言之，新南威尔士州政府预计本财政年度将征收 100 亿澳元的印花税，因为印花税对于帮助州政府支付一切费用至关重要，这些收入用于维持医院和学校的正常运作。
（图片来源：互联网）
工党提出的首次购房优惠政策只是所有支出的一小部分，成本前三年为 7.22 亿美元，当前政府的政策将在四年内耗资 7.28 亿美元。
如果要完全取消印花税，就必须用另一个系统来取而代之，但双方似乎都没有想出如何去做。
经济学家希望用基础广泛的土地税取代印花税，例如根据人们拥有的土地价值征收的年度税。
从经济的角度来看，土地税是该国最有效的税种，因为它不影响人们的决定。
业主不动可以避免再次缴纳印花税，但土地不能移动，地税就无法避免。
虽然新南威尔士州政府最初允许所有购房者在缴纳印花税或土地税之间做出选择，但新南威尔士州工党反对政府的保守政策，即土地税是一种“永久税”。
换句话说，新南威尔士州工党反对的正是大多数经济学家希望看到的，即取消印花税。
现在似乎每个人都同意取消印花税，但虽然我们还没有就用什么税来取代它达成一致，但印花税不会被取消。
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