CoreLogic早些时候的数据显示，澳大利亚独立屋价格经历了有记录以来的最大跌幅，暴跌8.4%，距离去年5月的峰值还不到九个月。超过之前2017-2019年的降幅。
利率上升和生活成本上升削弱了买家的借贷能力。 CoreLogic 的每日房屋价值指数录得大幅下跌，随着价格进一步下跌，未来几个月可能会创下新高。
CoreLogic 研究总监 Eliza Owen 说：“主要是 30 多年来受到自那时以来最快的利率增长的推动。”
"现金利率上一次上涨 300 个基点用了 6 年；现在只有 8 个月。这引发了强烈的市场反应，导致了这次创纪录的低迷。”
全国独立屋价格下跌的规模和速度超过 2017-2019 年的纪录是在 2019 年的低迷时期创下的，当时房价在 20 个月内从高峰到低谷下跌了 8.38%。
在全球金融危机期间在 2008-2009 年的危机中，独立屋价格从峰值下跌了 7.4%，而在 2010-2012 年的低迷时期则下跌了 6.3%。
欧文表示，随着进一步加息预计未来几个月，独立屋价格将继续走弱。
"我认为价格会走得更低。全国房价甚至会出现两位数的跌幅。”
“持续加息将进一步削弱借贷能力，并可能延长全国房地产市场的低迷期，直到利率上升稳定。”
澳洲联储预计将在2月7日的政策会议上将现金利率从3.1%上调0.25%至3.35%。澳洲联储收紧现金利率从去年 5 月的 0.1% 开始。
经济学家预计澳洲联储将在 6 月之前将利率再提高 0.25%，然后才开始评估定期利率借款人面临贷款悬崖。
全国最大的首府城市跌幅最大，悉尼房价暴跌 13%，接近 2017- 2019 年下降 14.9% 的记录。
布里斯班房价下跌 这几乎与 2010-2012 年期间创下的跌幅纪录持平经济低迷，当时价格下跌 10.8%。
墨尔本从峰值下跌了 8.6%，略低于 2017-2019 年经济低迷期间创纪录的 11.1% 的跌幅。
以澳元计算，悉尼房价从峰值平均下跌 150,758 美元，墨尔本下跌 70,243 美元，布里斯班下跌 78,381 美元。
阿德莱德的跌幅较小，为 1.6% 或 10,395 美元，而珀斯下跌 0.7% 或 3,897 美元。
尽管价格大幅下跌，但悉尼的住宅价值仍比三年前大流行病爆发前高出 9.1%，而在此期间飙升了 27.9%繁荣 。
布里斯班的独立屋价格在过去两年飙升 43.5% 后，仍比大流行前水平高出 28.4%。
阿德莱德和珀斯的房价小幅下跌意味着大流行期间 45.3% 和 26.2% 的涨幅基本保持不变。
相比之下，墨尔本房价在疫情期间上涨了17.6%，涨幅较小，跌幅较大，意味着房价仅比墨尔本高出1.4%两年前%，随着房价进一步下跌，可能会跌破疫情水平。
根据 CoreLogic 的数据，在全国范围内，2020 年 9 月至 2022 年 5 月期间房价上涨了 28.9%，是有记录以来全国房价上涨最快的一次。
这意味着到2022年底，全国房价仍将比五年前高出16%，比10年前高出59.8%。
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