《每日电讯报》1 月 17 日报道，根据 PropTrack 房价指数，墨尔本房价连续第九个月下跌。
从去年 3 月的高峰期到 2022 年底，墨尔本的房价中值下跌了近 6% 至约 80 万美元。
根据 PropTrack 12 月房价指数，在上个月价格下跌 0.34% 之后，全市所有住宅的中位价格现在为 802,000 美元。
2023年初，墨尔本独栋别墅中位价为90.8万澳元，上月下跌0.35%，年跌幅为5.27%。另一方面，公寓 12 月下跌 0.27%，同比下跌 4.5%，目前中位价为 611,000 美元。
（来源：每日电讯报）
PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示，房价可能在 2023 年上半年继续下跌，但跌幅将很大程度上取决于进一步加息的幅度。
她说：“到目前为止，由于利率上升，购房者的平均借贷能力减少了约25%。如果利率继续上升，将进一步限制借贷能力，并将”
弗莱厄蒂还表示，房价下跌的步伐已经放缓，这可能是因为自 10 月以来加息步伐放缓。
她说：“尽管到目前为止价格已经下跌，但仍明显高于澳大利亚储备银行 (RBA) 于 2020 年 3 月首次降息之前的价格。大墨尔本地区高出 14%维多利亚其他地区高出 41%。虽然预计价格会进一步下跌，但预计不会低于 COVID 之前的水平。”
（图片来源：互联网）
维州偏远地区的住宅中位价较去年4月的峰值下跌3%至59.5万澳元。其中，独栋别墅的中位价为61.7万澳元，公寓价格为 432,000 美元。
据报道，墨尔本的房价中值自 3 月份的峰值以来已连续九个月下跌。
（特蕾西）
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