澳洲新闻集团1月16日报道称，尽管近期可供出租的房产数量略有增加，但对于澳洲的租房者来说并没有太大的好消息。
全国租房空置率从 11 月份的 1% 升至 12 月份的 1.3%。
悉尼和墨尔本的空置率分别从 1.4% 上升到 1.8% 和从 1.5% 上升到 1.7%。
布里斯班从 0.8% 上升到 1.1%，堪培拉从 1.4% 上升到 1.9%，达尔文从 1.2% 上升到 1.5%。
珀斯、阿德莱德和霍巴特的出租物业数量略有增加，但 12 月份这些城市的空置率仍低于 1%。
虽然空置率略有上升，但与一年前（2021 年 12 月）的 57,558 套出租住宅的全国数字仍有很大差距。
SQM Research 房地产分析师 Louis Christopher 表示，12 月份全国租房空置率上升 0.3% 只是暂时的季节性波动。
Christopher 说，随着国内和国际学生毕业并搬出大城市，12 月通常会看到更多房产空置。
与此同时，租金仍在飙升。截至 2023 年 1 月 12 日，首府城市的租金要价在过去 30 天内进一步上涨 2.2%，使 12 个月的涨幅达到 24.6%。
同期，全国租金上涨了 18%。全国每周住宅租金中位数为 556.72 美元。
（来源：澳大利亚新闻集团）
Christopher预测租赁市场将在未来几个月进一步扩大.勒紧，加强。
但他表示，随着更多房产的建成以及人们在大流行之后搬回家园，今年晚些时候情况可能会有所缓和。住在合住的房子里。
“我预计短期内不会出现大量空置房产。短期内对租房者来说没有好消息，”他说。
Christopher 驳斥了澳大利亚有数十万套空置房屋可供合租的说法。
去年公布的2021年人口普查显示，在全国调查当晚，澳大利亚1,031,897套私人住宅中有10.1%（1,043,776套）无人居住。
这些数字引发了强烈抗议，因为该国可供出租的房产太少了。
但澳大利亚住房和城市研究所 9 月份发布的一项分析发现，许多所谓的空置住宅可能因其他原因被视为空置。
克里斯托弗周一表示：“虽然表面上看起来有很多空置房屋，但实际上房屋仍然不多。”
"许多空置房屋是度假屋，其位置对居住在城市的普通租房者没有帮助。或者它们代表仅空置一晚或几晚的房屋天。”
< p style="text -align: center;">（来源：澳大利亚新闻集团）
My Housing Market 首席经济学家安德鲁威尔逊表示，在可预见的未来，澳大利亚将继续与出租物业短缺作斗争。
他说：“建筑审批没有明显复苏的迹象，供应不足的情况将持续。今年我们将看到前所未有的移民激增，超过20万新居民进入澳大利亚，这将增加需求。”
威尔逊表示，政府政策除了“稍微解决”问题外，“几乎是不可能完成的任务”。这包括政府补贴建房出租计划等政策，以及鼓励退休人员缩小规模的工党新联邦法律。
Wilson 认为，减少繁文缛节并更容易在中环和内环郊区建设更高密度的开发项目是解决问题的唯一方法之一
也有人呼吁征收空置房产税，以迫使人们出租空置房产。
(Jo)
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