最新的 PropTrack 报告显示,与往年一样,买卖双方在年底暂停了他们的房地产交易。
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PropTrack 经济学家和该报告的作者 Angus Moore 表示,12 月份首府城市的新房源数量比上个月下降了 62.2%。但与往年大致相同。
在全国范围内,新房源环比下降 51%,与 2021 年 12 月相比下降 24.8%,但这在墨尔本、悉尼已经下降了 10%自封锁结束以来,堪培拉异常忙碌。
Moore 说,“几乎所有首府城市的新上市房源都出现了同比显着下降,这与 2021 年 12 月异常繁忙的时期一致。”
只有霍巴特逆势而上,新房源同比仅下降 0.4%。 Moore 先生补充说:“在偏远地区,新挂牌房源的数量下降了三分之一以上,这与年底通常的低迷情况一致。”由于上市的新房源减少,12 月份的待售物业总数也有所下降。
(来源:房地产网站)
Mr. ,与一年前相比,仍有更多的房产可供出售。”
“对区域买家来说,好消息是总挂牌量比去年增加了近 10%一年前,这是至少十年来最大的同比增幅。”
摩尔先生重申,一年中的最后一个月通常是淡季
Moore 先生表示,“市场活动可能会在 1 月份急剧回升,就像每年的新年一样。 "
他指出,经过年初的高速增长和冬季异常繁忙的市场,二季度房市环境确实有所放缓2022 年的一半。
(图片来源:RealEstate网站)
“由于澳大利亚央行 2022 年多次加息导致价格下跌和市场活动放缓,全国房价在 12 月继续下跌,目前较 2022 年初的峰值下跌了 4.3%。”
“尽管与 2022 年初相比,房地产市场的销售明显放缓,市场活动放缓,但住房需求的潜在长期驱动力依然稳固。”
在去年的大部分时间里,失业率处于数十年来的最低水平,并将继续下降。
摩尔先生指出,最重要的是,工资增长(尽管速度低于通货膨胀)已经开始回升。
他说,“海外移民也回来了,这将进一步增加住房需求。”
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