Domain 报告称，澳大利亚首府城市的公寓租金在过去一年中飙升了 17.6%，而独立屋租金则上涨了 14.6%。这也是有记录以来澳大利亚租金的最大年度涨幅。
本周发布的 2022 年第四季度 Domain 租金报告还显示，独立屋租金连续七个季度上涨，单元房租金连续六个季度上涨，这是史无前例的。
报告作者、Domain 研究和经济总监尼古拉鲍威尔说：“首府城市的租金增长非常惊人。这是有记录以来房屋和公寓租金的最高年度涨幅。”< /p>
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“关键问题是我们面临严重的住房短缺、极高的租金需求和低迷的投资购房活动。”
全澳独栋房屋租金涨幅（来源：Domain）
统计显示，全澳独栋房屋租金大幅上涨。过去一年，珀斯上涨 15.2%，布里斯班上涨 14.6%，悉尼上涨 12.1%，阿德莱德上涨 11.1%。
霍巴特的房屋租金上涨了 10%，墨尔本上涨了 7.9%，达尔文上涨了 5.1%，堪培拉上涨了 3%。
在昆士兰黄金海岸的Paradise Point，独栋别墅租金涨幅高达45.1%，即使是传统上较为安静的阿德莱德，海德公园的独栋别墅租金也上涨了40.6% .
在维多利亚州吉普斯兰，马夫拉的房屋租金上涨了 31.2%。在悉尼，单户住宅的租金涨幅最大的是 Woollahra，上涨了 27.7%。西澳独立屋租金涨幅最大的是珀斯的阿尔弗雷德湾，涨幅为 26.4%。
全澳公寓租金上涨（来源：Domain）
据悉，海外移民和留学生回国，以及旅游业逐渐复苏业，给住房供应带来压力。额外的压力。
也有相当多的房主将他们的房产重新挂牌在 Airbnb 等更赚钱的短租平台上。
此外，澳洲联储持续加息给房东带来巨大压力，房东将部分住房供应成本转嫁给租户。
除珀斯和达尔文外，大多数地区的公寓租金也创历史新高。在许多首府城市，公寓租金的季度环比涨幅甚至快于房屋租金。
这通常是需求激增的结果，因为租户被高昂的单户租金吓跑了，转而租用公寓。他们的预算正被不断上涨的租金和急剧上涨的生活成本压得喘不过气来。
（来源：Domain）
过去一年，墨尔本的公寓租金飙升了20%。悉尼上涨 18.6%，而布里斯班和阿德莱德均上涨 14.3%。
珀斯、霍巴特、达尔文和堪培拉的公寓租金也分别上涨了 10.3%、9.4%、8.3% 和 5.7%。
悉尼一些传统上负担得起的地区，例如西南部的 Bass Hill，公寓租金在过去一年中上涨了 44.2%。
在新南威尔士州传统上生活成本较低的城市纽卡斯尔，伯明翰花园的公寓租金涨幅高达 37.1%。
与此同时，墨尔本内城区的公寓租金在过去一年中飙升了 33.3%。在昆士兰黄金海岸，Runaway Bay 的公寓租金上涨了 36.8%。
即使在通常不会出现大幅波动的阿德莱德，格兰奇的公寓租金也上涨了 27.1%。
(陈铭)
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