CoreLogic周一表示，澳大利亚房价创下历史最大跌幅，跌幅达8.4%，超过了此前2017-2019年期间的价格调整。
距离去年5月的高峰期不到9个月。快速上升的利率和不断上升的生活成本削弱了购房者获得住房贷款的能力。
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周六 CoreLogic 每日房屋价值指数的大幅下跌可能会在未来几个月再次被打破，从而进一步推低价格。
CoreLogic 研究总监 Eliza Owen 说：“这在很大程度上是由我们 30 多年来看到的最快的增长率推动的。”
“我们上一次看到现金利率上升 300 个基点用了 6 年，而不仅仅是 8 个月。这引发了强烈的市场反应，导致了这个 A创纪录的低迷。”
全国房价下跌的规模和速度超过了 2017-2019 年房价从高峰跌至低谷期间创下的纪录8.38%，持续了20多个月。
在 2008-2009 年全球金融危机期间，房价从峰值下跌 7.4%，在 2010-2012 年经济低迷期间下跌 6.3%。
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房地产市场持续降温
欧文表示，预计未来几个月将进一步加息，房价将继续走软。
“我认为我们将看到房地产市场更加疲软。我们甚至可以看到整个澳大利亚的房价出现两位数的跌幅。”
“持续加息将进一步削弱借贷能力，并可能在利率稳定之前延长澳大利亚的房地产低迷期。”
市场预计澳洲联储将在 2 月 7 日的月度董事会会议上将现金利率从 3.1% 上调 0.25 个百分点至 3.35%。
当澳洲联储去年 5 月开始收紧利率时，现金利率仅为 0.25%。
经济学家预计澳洲联储将在 6 月之前将利率再提高 0.25 个百分点，然后暂停评估借款人面临的固定贷款悬崖。
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这个国家最大的首府城市领涨了最大的峰谷价格跌幅，悉尼房价暴跌 13%，逼近 2017-2019 年 14.9 的记录百分比下降。
布里斯班房价下跌了 10%，几乎与 2010-2012 年经济低迷时期创下的跌幅持平，当时房价下跌了 10.8%。
墨尔本自峰值以来下跌了 8.6%，略低于 2017-2019 年经济低迷期间 11.1% 的创纪录跌幅。
在价值方面，悉尼的房价从峰值平均下跌了 150,758 美元，墨尔本为 70,243 美元，布里斯班为 78,381 美元。
阿德莱德的跌幅较小，为 1.6% 或 10,395 美元，而珀斯下跌 0.7% 或 3,897 美元。
房产还是值钱的
尽管房价大幅下跌，但悉尼的住宅价值在繁荣时期飙升 27.9% 之后，仍比三年前大流行病爆发前高出 9.1% .
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布里斯班房价在过去两年飙升 43.5% 后，仍比大流行前水平高出 28.4%。
阿德莱德和珀斯的房价小幅下跌意味着大流行分别带来的 45.3% 和 26.2% 的涨幅基本保持不变。
相比之下，墨尔本房价上涨了17.6%，涨幅较小，跌幅较大，意味着房价仅比两年高出1.4%以前，随着房价进一步下跌，它们可能会跌破大流行前的水平。
根据 CoreLogic 的数据，在全国范围内，2020 年 9 月至 2022 年 5 月期间房价上涨了 28.9%，是有记录以来房价上涨最快的国家。
这意味着到2022年底，全国房价仍将比五年前高出16%，比10年前高出59.8%。
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