悉尼的租金和增长处于历史高位。
悉尼租金创下年度最大涨幅，创历史新高，引发人们对不平等和无家可归者增加的担忧。
最新的 Domain 租金报告显示，2022 年悉尼公寓租金将上涨 18.6%，达到每周 575 美元的历史新高。
这是自 2004 年有记录以来的最大年度增幅。
独立屋租金同期上涨 12.1%，达到创纪录的每周 650 美元。
独立屋的租金比疫情前贵了很多。 2020年3月，独立屋租金中位数为530元。
专家警告说，租金将继续上涨，而租房者团体表示，悉尼正处于永久性的租金危机中，因为租房者对廉价住房的选择非常有限。
2022年，悉尼大部分地区的租金涨幅将达到两位数，与低迷的房地产市场形成鲜明对比。
越来越多的租户正在寻求自己的空间，而不是与他人共享。与此同时，边界已经重新开放，州际移民和旅游业已经恢复。
虽然城市和东部郊区处于领先地位，但悉尼较便宜的郊区也不甘落后。
到 2022 年，该市和内南部的公寓租金将上涨 27.3%（150 美元）。东区的公寓租金上涨了 25%。
独立屋方面，东区的租金上涨了21.7%，达到每周$1400。
紧随其后的是 Parramatta 的独立屋，租金上涨 20% 至每周 600 美元。
领域研究主管尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 表示，有许多因素推高了租金。
“大学已经开始新学年，海外移民、游客和州际旅行已经恢复。这些都严重影响了租赁市场，”她说。
“公寓租金已连续六个季度上涨，这意味着许多租约即将到期的租房者将受到影响。”
寻求更便宜租金的租房者也给公寓租金带来压力。
“对于租户来说，情况仍然非常紧张，这是一个绝对的房东市场。”
Grattan Institute 经济政策负责人布兰登科茨表示，在大量房屋建成或进入租赁市场之前，危机将继续恶化。
他说，这种流行病导致澳大利亚人选择了他们拥有的更大的空间，这意味着更多的房屋正在居住。
“短期内供应有限，但移民的需求正在飙升，因此短期内租金将继续上涨，”他说。
http://www.smh.com.au/property/ ... 0230110-p5cbmf.html
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努力赚钱
买买得起的房子
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除了移民增加，利率的提高也是租金大涨的原因。租金上涨导致CPI上涨，高利率也将大大减少新房数量。暂时看不到解决方案
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加息真的是沉默了。
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美联储直接加息给房东，现在房东转嫁给房客。反正谁穷谁倒霉。这很资本主义
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房租上涨根本抵消不了利率上涨，房价还在跌，租客不易，房东更倒霉啊< BR>
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别担心，三个月后开始下降
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都是韭菜
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加租加息hike 相比之下简直是九牛一毛
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同意。但穷人也享受疫情补贴。
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租金上涨了 20%。利率翻了一番。
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煮豆烧紫菜，下场是韭菜
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涨幅赶不上贷款利息上涨带来的还贷增量
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美国的房贷都是30年固定利率，但澳洲不是。澳洲房东只能选择加租
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有人会说：如果可以，我不想穷，也不想领补贴。
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利率、租金、供需
房地产市场三角
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美国移民太少，各种政策限制移民。
今年以来澳洲移民人数急剧上升，而且集中在大城市，增长速度远超美国人口。澳大利亚的租金在几年内不太可能下降。除非限制移民，但工党不会这样做
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现在通货膨胀主要是加息造成的。
只指望提高利率和降低房价。按照目前的趋势，只要停止加息的预期出现，房价就会立即暴涨。
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第一页没人喊口号，不科学，我来做——房价要涨
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加息次数储备银行短时间内创历史新高，人们只看到租金上涨，但钱并没有进房东的口袋，而是进了银行
房东苦，房东累，房客喊房东跑路，最后领到一点房租来交： 1.银行贷款； 2. 房屋保险、房客伤残保险、室内家具保险……， 3. 市政费； 4.投资房的年度土地税； 5. 公寓租户的水费；六、委托租赁房屋中介管理费...,
房租要涨不能涨，你可以涨房租和租客好吧，如果你几个星期都找不到租户而赔钱，那还不如不要筹钱。找个没烦恼的房客，偷偷玩个痛快就好了。遇到坏房客，分分钟要打官司，麻烦就大了。< br />
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早期独立屋涨价
公寓现在涨价
风水轮流转
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房租又涨，房价又跌，回到100个月租金就能买房的时代
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老韭菜割嫩韭菜
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Strata levy, special levy 还没有包括在内
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是的，现在分层的公寓很贵
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