澳大利亚新闻集团 1 月 10 日报道称，尽管新数据显示全国其他城市的租金停滞不前，但澳大利亚两个人口最多的城市的每周租金再次上涨。
在全国范围内，租金保持在平均每周 480 美元不变，而悉尼的住房成本达到每周 560 美元，比 2021 年底上涨 7.7%。
墨尔本人租房成本上涨 1.2% 至每周 425 澳元，而租房成本稳定在每周 460 澳元，仍低于全国平均水平。
尽管所有人的平均租金上涨，但去年第四季度租房成本下降了 3.1% 至每周 630 美元住房以悉尼澳元计价。
虽然这看起来是一线希望，但是报告作者 Cameron Kusher 表示，这可能更多地反映了人们从独立屋转向单元房，而不是价格终于见顶的迹象。
“现在的情况是人们对价格越来越敏感，但他们也更愿意住在市中心和单元房。所以，为了节省，人们想搬出房子，搬进可以节省很多租金的单元房。”
在悉尼，租房比租房便宜一栋房子平均每周便宜 100 美元。
Tenant Union 首席执行官 Leo Patterson Ross 表示，这些数字“一点也不令人惊讶”，并且与他从全市租户那里听到的相符。
“圣诞节期间一切都比较安静，但这也意味着人们在四处走动时很难找到家。”
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（来源：澳大利亚新闻集团）
与此同时，布里斯班、阿德莱德、霍巴特和达尔文的房价停滞在在 2022 年连续几个月上涨后的 12 月。
布里斯班和阿德莱德的房价在过去一年中增长显着，12 年来分别上涨了 11.4% 和 11.8%个月。
在布里斯班租房每周需要490澳元，而阿德莱德每周需要450澳元。
堪培拉和珀斯均录得倒退，租金分别下跌 0.8% 和 3.2%。堪培拉的租金仍然是全国最高的，为每周 595 美元，而珀斯的租金最低，为每周 450 美元。
Kusher 表示，2023 年的租金成本将是“一个问题”，全年价格可能会再次攀升。
"悉尼的空置率仍然很低，出租房屋的询价仍然非常旺盛，可供出租的房产数量仍然很少，而离开的房产数量非常快。 "
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
Patterson Ross 将悉尼供应不足归咎于住房不稳定。
“我们面临的问题是社区需求与市场供应之间存在不匹配。我们已经建造了足够多的房产，但人们在位置、质量、大小和市场必须提供什么
由于人们在 COVID-19 大流行期间渴望更多的空间，一些区域的价格在经过几个月的增长后要么保持稳定，要么回落。
在区域新南威尔士州的住房成本在去年第四季度没有变化，目前出租房屋的周租金中位数为 500 美元，下降了 3.8%，与悉尼形成鲜明对比。
维多利亚南部地区的租金成本澳大利亚和西澳大利亚均持平，而昆士兰、塔斯马尼亚和北领地的价格出现回落。
Kusher 说：“我认为我们在远离区域市场的地方看到了这种趋势，如果你想一想是什么推动了区域市场，在大流行期间，很多人来自首府城市。城市正在向偏远地区转移，不需要大量额外需求就能推高价格。”
“现在离开首府城市的人越来越少，有些人又回来了。”
（乔）
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