澳大利亚广播公司1月3日报道，房屋数据是一把双刃剑：房价上涨对于已经买房的人来说可能是个好消息，但对于还没有买房的人来说，对于拥有房子的人来说是困难的。前景似乎比以往任何时候都更加遥远。
对于住在阿德莱德的 Sam Jefferies 来说，他最担心的是他可能永远买不起自己的房子。阿德莱德房价逆全国宽松趋势而行。
“阿莱德的平均房价……几乎是我年收入的15倍，相当极端。”
"让我偿还任何贷款，比方说 400,000 美元到 500,000 美元，这几乎是我每周收入的一半，我认为这可能太多了。我不能坚持 20 年。实际上我什么都做不了负担得起或维持贷款。”
Jefferies 过去每周查看一次房地产清单，但他承认他从未参与过任何检查过去几年。
Sam Jefferies（图片来源：澳大利亚广播公司）
"过去四五年多年来我一直断断续续地找房子。显然，在过去的几年里它变得更加困难。我看到广告上的价格，看看以前的销售，以及它们的成本，我什至不 可能会举手”
最新的 CoreLogic 数据显示，过去一年阿德莱德的房价涨幅超过其他任何首府城市，而偏远地区的房价涨幅南澳在澳大利亚农村地区排名最高。
2022年阿德莱德房价和公寓价格将比2021年上涨10.1%，而全国房价将下跌5.3%。
阿德莱德e的北郊录得全年最高房价涨幅，但在过去的一个月和一个季度里，阿德莱德和其他区域房价涨幅略有下降。
（图片来源：澳大利亚广播公司）
CoreLogic 研究员 Eliza Owen 说：“阿德莱德或南澳偏远地区的房价在悉尼比像悉尼这样的百万级市场要低得多，所以人们不得不减轻抵押贷款负担。”
“我们在整个南澳大利亚州也看到了这一点在州际移民的积极增长和就业水平上升的推动下，经济在大流行期间表现非常好。”
南澳大利亚地区的房价上涨了 17.1% % ，Murray Mallee 和 Barossa Valley 的增幅最大，后者是是全国最大的。
林肯港房地产经纪人史蒂夫普劳特谈到该地区的市场时说：“老实说，这非常令人惊讶，我原以为我们会在 2022 年 6 月。月开始放缓，但事实并非如此。”
他说：“我认为，总的来说，这是一个供需问题，所以有没有很多东西进入市场。我在这个行业已经将近 30 年了，我认为我们的库存水平将是我当时见过的最低水平。”
CoreLogic研究员 Eliza Owen
（图片来源：澳大利亚广播公司）
普劳特表示，南澳大利亚“有点像小气候” com es到住房。 “南澳大利亚与墨尔本、悉尼和东部各州出现的动态高点和低点相去甚远。”
但是，CoreLogic 表示，2023 年可能会放缓，房价可能会下跌在整个澳大利亚，尤其是在利率继续上升的情况下。
欧文表示：“我认为，今年上半年，我们可能会继续看到房价下跌，尤其是考虑到现金利率预计将继续上升，并可能在中期达到峰值那一年。”
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(乔)
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