贷款申请最重要的是申请的成功率，而决定这个结果的人就是银行的贷款审查员。
可以说，他们掌握着贷款的生死大权。
我从业13年，私下认识一些在各大银行工作的后台人员。为了让贷款申请的通过率更高，我们也经常私下交流一些心得。
今天就和各位读者朋友聊一聊：“银行审批人”喜欢你的贷款申请有哪三点？
第一点
贷款结构说明首先，作为一个单一的贷款申请，必须有一个清晰的贷款结构，通常在Loan Summary中体现出来。
这部分主要介绍申请人的综合背景、申请贷款的目的、申请人的收入类别，其中案例的重点是，以及相应银行的政策建议批准的原因。
篇幅不要太长，结构要清晰，逻辑要清晰。我们中国人往往不太注意这方面，但是一个清晰的目录会给案例增色不少。
这里评委举了这样一个例子：西方的一些案子，完整到拿到手就感动。
不仅被客户叙述的完整性、细节的处理以及对银行政策的深入理解和分析所打动，更被那种准备，让他把银行的需求和自身特点展现出来，哪怕是负面的，也一一给出合理的解释，而不是刻意回避，不谈感动。
第二点
还款压力测试 strong>申请人的收入证明，这部分是贷款审批中最重要的部分。
所提供的文件应充分反映优质的贷款申请、收入水平和收入稳定性，所有相关银行对账单均完好无损。
如果评估员对收入和支出有疑问，会要求申请人解释。专业的贷款申请在计算借贷能力方面也应该非常准确。
在复杂案件的审理中，经纪人和贷款审批人员的服务计算器应该100%一致，这是一个很大的好处，节省了需要来回沟通只要估价不出意外，基本上都会得到满意的审批结果。
还有一个注意点，就是有经验的评估人员，有些材料，比如收入，一眼就能看出一些漏洞。
归根结底，评估员不是侦探，也不是政府执法部门。在银行的政策框架内，在基本验证后进行下一步。
此外，客户的授权书和第三方经纪人的签字代表了客户的所有责任，银行无权干涉。
但如涉嫌严重诈骗，将直接移交相关调查部门，具体情况将绝对保密，不会向任何人披露。
第三点
贷款申请逻辑性贷款审查员最基本的素质之一就是要有很强的逻辑性，这可能是从大盘中积累的经验审理案件的数量，有时候一个不起眼的细节会暴露出很多问题。
比如信用卡上的流程，日常生活中的流程，工资单上内容的表达，都会发现很多新的问题细节。而也正是因为以往的工作积累，考官特别注重逻辑，申请者在准备材料的时候更要注意，避免不慎出错，浪费宝贵的时间。
当然，作为审稿人，他们不会轻易拒绝一个案例。在很多信息不清楚的情况下，他们继续要求申请人提供更多材料。
这里审批人举了这样一个例子：客户名下有一家公司，他是公司的董事，公司年净利润达到数百数以千计，但关于申请个税的报道却寥寥无几。
公司老板当然有权决定公司存多少钱，但在税收分配上就没那么合理了。
在这种情况下，有时评估员会要求客户提供更多的ATO信息，而会计师则需要给出相应的解释。
说了那么多细节，总结起来就是对银行的政策很了解，案例结构要合理，描述要清楚，材料要准备齐全，正确无误，不要泄露你的贷款申请。在众多的贷款申请中，会变得赏心悦目。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联