澳大利亚房价比 2022 年下降了 5.3%，这是自 2018 年以来房价首次出现日历年下跌。
全国首府城市的预测喜忧参半，悉尼和墨尔本的房价跌幅最大，而阿德莱德、达尔文和珀斯的房价全年上涨。
ACT、霍巴特和布里斯班的房价下跌。
尽管五个城市房价下跌，但房价仍比 COVID-19 大流行前高出 11.7%，而整个区域市场仍上涨 32.2%。
新南威尔士州
悉尼房价去年下跌了 12.1%。
大悉尼郊区 Fairfield 的年增长率最高，其次是 Wollondilly 和 Campbelltown。
悉尼房价在 2022 年 1 月达到最近的峰值，而新南威尔士州地区的房价在 2022 年 5 月达到峰值。
维多利亚
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，就与 COVID-19 大流行相关的房价而言，墨尔本是一个异常值。
Lawless 先生说：“墨尔本是唯一一个当前的下降趋势越来越接近抵消 COVID 带来的所有收益的首府城市，房价仅比 2020 年 3 月的水平高出 1.5%。”
墨尔本最近的房价峰值出现在 2022 年 2 月，维多利亚地区的房价峰值出现在 2022 年 5 月。
在大墨尔本地区，墨尔本市录得最高的 12 个月年增长率，其次是温德姆和梅尔顿。
昆士兰州
昆士兰的房价涨跌互见，过去 12 个月布里斯班下跌 1.1%，但昆士兰偏远地区上涨 1.9%。
去年在大布里斯班地区，Ipswich Hinterland 增长最快，其次是 Beaudesert 和 Jimboomba。
南澳大利亚
在阿德莱德，房价仍比 COVID 之前的水平高出 42.8%，尽管利率上升，但房价仍保持坚挺。
而且，Lawless 先生说，南澳大利亚地区也是一个突出的增长动力，2022 年增长率为 17.1%。
“著名的巴罗莎葡萄酒产区在资本收益方面处于领先地位，该地区去年增长了 23.0%，”Lawless 先生说。
CoreLogic 数据显示，南澳偏远地区正在经历周期性高峰，而阿德莱德最近的高峰将在 2022 年 7 月。
过去 12 个月，阿德莱德北部的 Playford 是该地区房价增长最快的地区。
塔斯马尼亚
2022年霍巴特房价将下跌6.9%。
在大霍巴特地区，布莱顿的年增长率最高，其次是霍巴特的东北部。
霍巴特的房价在 2022 年 5 月达到最近的峰值，而塔斯马尼亚地区的房价在 2022 年 6 月达到峰值。
西澳大利亚
珀斯的房价年增长率为 3.6%，而西澳大利亚地区的房价增长率为 5.7%。
数据显示西澳大利亚地区正在经历周期性高峰，珀斯最近一次高峰出现在 2022 年 7 月。
在大珀斯地区，Kwinana 的房价年度涨幅最大，其次是 Mandurah。
首都地区
首都领地的房价在过去一年也有所下跌，下跌了 3.3%。
Molonglo 的房价中位数约为 750,000 美元，年度变化最大，上涨 3.5%。
最近一次香港房价见顶是在2022年6月。
北领地
达尔文的房价去年上涨了 4.3%，其中达尔文郊区的房价上涨了 5.7%。
CoreLogic 没有提供北领地地区的任何数据。
达尔文房价将在 2022 年 7 月见顶。
http://www.abc.net.au/news/2023 ... down-2022/101821494
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今年怎么样？
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除非迅速降息，否则它将继续下跌。
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今年固定利率到期后的利率悬崖，加上经济衰退的阴影，以及中国房价的下行趋势，将持续一年。
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原来的目标是降到2018年以下！
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本来就是上三米下一米，来来回回。 . . . . .
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总体来说是降了，但是大家眼中的好房还是没有降。只不过是大地的破房子变成了小地的好房子而已。掉的还好，不然太疯狂了
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吃得起的还是那些人。
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总的来说，疫情导致经济大幅下滑
为什么房价会涨？
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看看�悉尼的破房子相对有弹性
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今年没有悬念，直接讨论明年更接地气
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装修好位置好的房子基本不降级
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房奴遭殃哈哈哈哈
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好房本身就有溢价，在正常市场行情下明显高于小区平均水平。
不跌倒是一种错觉。
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关键是今年大盘继续下跌的概率很大。在covid被破解之前应该是大概率事件。
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跌5%，与中宣部竞争
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梅尔城涨6%
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跌得太多少了，不值得买
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“大悉尼郊区Fairfield的年增长率最高，其次是Wollondilly和Campbelltown。”
但图表都是负面的。这是否意味着费尔菲尔德 -1.3% 是最低的。 . . . . .
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如果没有正数，全年跌幅最小的就是增速最高的
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工资可以涨三米，下一米可以维持你说的周期。到现在，有多少人敢说8年房子翻了一番？还是银行敢干什么年薪10万，贷款500万的事情？ 疫情期间是量化宽松，大量印钞，所有资产价格都飙升。现在收紧了，市场上的钱就少了。再加上23年极有可能出现经济衰退，高利率会持续很长时间，房价大概率还是会下跌。
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“怎么可能？这是骗人的，今年房价会报复性暴涨”
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还是墨尔本E-House
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Fairfield的中位价这么高
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