到 2022 年底,墨尔本的房屋均价已从去年 3 月的峰值下跌近 6% 至 80 万澳元左右。PropTrack 的 12 月份房价指数显示,墨尔本所有住宅的中位价为在上个月又下滑 0.34% 后,现在为 802,000 美元。
(图片来源:《先驱太阳报》)
据《先驱太阳报》报道,墨尔本中位数2023 年独立屋价格为 908,000 美元,上月下跌 0.35%,同比下跌 5.27%,而单价中位数在 12 月分别下跌 0.27% 和 4.5% 后为 611,000 美元。墨尔本的房价中值自 3 月见顶以来已连续九个月下跌。
PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示,2023 年上半年房价可能会继续下跌,但这在很大程度上取决于利率进一步上升的幅度。 “到目前为止,由于利率上升,购房者的平均借贷能力已减少约 25%,”她说。更多的下行压力。”她指出,价格下跌的步伐已经放缓,这可能是因为从去年 10 月开始的加息行动有所减少。
弗莱厄蒂说:“虽然到目前为止我们已经看到价格下跌,它们仍然明显高于储备银行 2020 年 3 月首次降息之前的水平。”
“在大墨尔本地区,这一数字仍高出 14%,而在维多利亚地区,这一数字为 41%更高,虽然预计价格会进一步下跌,但不应低于 COVID 之前的水平。”州内地区住宅的中位价格比 4 月份的峰值下降了 3%,目前为 595,000 美元。
(吉娜)
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