根据 PropTrack 的数据，在悉尼房价下跌的同时，一些内城区的公寓仍然表现不俗，甚至跑赢独立屋。
<专家表示，悉尼一些人口最稠密地区的公寓明年的表现将优于独立屋，这是对空间和绿化的普遍偏好发生转变。
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来自 PropTrack 的数据显示，虽然整个悉尼的房价都在下跌，但一些内城区的公寓价格却保持稳定，甚至出现了小幅上涨。
Stanmore、Chippendale、Petersham 和 Elizabeth Bay 在截至 12 月的一年中增长了 3% 至 8%，而悉尼和 Ultimo 保持稳定。
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（图片来源：news.au网站）
PropTrack的经济学家Angus Moore表示，从广义上讲，整个经济衰退期间的公寓在此期间表现优于房屋。
“不仅仅是在悉尼，而是在全国范围内”。
他还补充说，有两个理由相信这种趋势将在未来 12-18 个月内持续。第一个原因是负担能力。
“在利率较高的环境下，我们可能会看到一些买家重新选择公寓而不是独立屋，”他说。
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（图片来源：news.au网站）
“疫情期间，独立屋价格增速明显快于公寓。因此，相对而言，公寓从未如此便宜。”
另一个原因是租金危机。
随着租金成本的飙升，不仅有更多的租房者决定购买，更多的投资者也可能会被飙升的租金带来的回报所吸引。
“现在租赁市场非常紧张，”他说。
“随着移民不断返回，他们都不成比例地居住在城市中心。这将推动内城区的需求”。
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（图片来源：news.au 网站）
虽然预计公寓的表现会优于独立屋，但 Moore 先生表示单价仍可能下跌发生。
Ayre Real Estate 创始人阿德里安·威尔逊 (Adrian Wilson) 表示，由于顶层公寓等超大型住宅的短缺，今年悉尼中央商务区的高档公寓表现良好。
一些待售优质住宅包括 Pyrmont 的 331/3 Darling Island Road，去年以 1200 万美元的价格售出后，要价为 1385 万美元。
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（图片来源：news.au网站）
在悉尼1301/71 Macquarie Street，房子去年卖了520万澳币成交价后，未来售价在650万澳元左右。
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
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