根据繁荣与萧条报告，如果澳洲联储暂停加息以将现金利率保持在 4% 以下，悉尼房价明年可能反弹多达 9% .
SQM Research 董事总经理兼报告作者 Louis Christopher 表示，加息周期预计最早将于明年 6 月暂停，随后2023 年稳定，这可能导致最大首府城市的价格回升。
假设利率将达到 4% 的峰值，通胀将达到 8% ，但回落至 5%，失业率上升但仍低于 5%。
克里斯托弗说：“我相信市场可以复苏，而且已经有一些复苏的迹象，例如拍卖清盘率和要价略有上升，尽管现金rate has increased
"鉴于工资增长随着经济增长的加速而加速，如果澳洲联储将利率保持在 4% 以下，我相信这将为房地产市场复苏，尽管涨幅不大，但到 2023 年房价可能会出现个位数上涨，或者至少会停止房地产市场的下滑。”
在此案例 悉尼房价预计明年将上涨 5% 至 9%，是所有首府城市中涨幅最大的。
Christopher 说：“悉尼是在住宅房地产潜在需求激增和悉尼多元化经济的推动下，有望引领复苏。”
墨尔本和布里斯班也有望进入复苏期，房价温和上涨 1% 至 5%。
珀斯房价预计上涨 4% 至 8%，主要受强劲的就业增长和州际移民推动，而阿德莱德的独立屋价格涨幅将介于0 和 5%。
堪培拉、达尔文和霍巴特的独立屋价格继续下跌，但明年晚些时候可能会出现小幅上涨。
全国独立屋价格预计将上涨 4% 至 7%。
Christopher表示，澳洲联储仍有望在下个月和明年上半年加息0.25个百分点，但可能会在现金利率触及时暂停3.85%。
他说：“我认为这将是速率cap 是的，因为当利率超过 4% 时，房地产市场就会处于危险之中，因为这会引发强制销售的上升。”
"我认为 RBA将把利率保持在这个水平，因为他们不想制造经济障碍。他们正在寻找一个他们理解对经济来说不太难也不太容易的中间地带。
"但对于澳洲联储来说，这将是非常具有挑战性的一年，他们必须小心翼翼地为澳大利亚经济实现软着陆。我相信他们会的。
然而，AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，暂停加息可能不足以刺激价格。
他说："如果你回顾前两个周期，2012 年和 2019 年，独立屋价格直到利率开始下降才开始上涨，所以很难看到独立屋房价因暂停加息而上涨。</p>
“暂停加息可能会减缓价格下跌，但买家仍会受到他们的限制可以借。” 借贷能力较 4 月下降约 20%。未来仍有加息，这将进一步对价格构成压力。换句话说，暂停加息是不够的。”
报告称，如果澳洲联储将利率暂停在3.1%和3.8%之间，然后在下半年将利率提高到5%以上，独立屋价格将可能上涨多达4% 上
在这种“假黎明”情景中，通货膨胀率将达到 8% 的峰值，短暂下降，然后加速至 10% %，失业率保持不变低于 5%。
Christopher 说：“这是一个非常危险的情况，通货膨胀看起来受到控制，但随着新的飙升，澳洲联储将一旦再次被迫将利率提高到 5% 以上，使经济硬着陆。
“我们差点走上这条路，但我们认为澳洲联储已经吸取了一些教训。我们认为他们现在拥有更多数据以及他们筹集资金的方式到目前为止，利率一直是明智和深思熟虑的。
“他们听到了批评，挽回声誉的方法是经济软着陆。”
p>��悲惨的情景是通胀将保持在7%以上，利率将继续升至4%以上，失业率将升至6%以上。
在这种“衰退通胀”情景中，悉尼房价将下跌 8%，墨尔本下跌 9%，布里斯班下跌 12%。全国房价可能下跌 3% 至 6%。
然而，如果利率保持在 4% 以下且澳洲联储在明年下半年开始降息，大多数首府城市的房价将飙升，报道称。
在这种情况下，悉尼房价可能上涨 8% 至 12%，墨尔本上涨 2% 至 6%，珀斯上涨 9% 至 13% % .
在这种乐观的情况下，全国独立屋价格可能上涨 5% 至 9%。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联