在繁荣时期，莫宁顿半岛是墨尔本房价涨幅最大的地区，但在经济低迷时期也首当其冲。
（图片来源：The Age）
根据The Age，CoreLogic数据显示当疫情袭来，10多个沿海地区房价涨幅超过40%，但部分地区跌幅高达15%。但专家表示，尽管利率引发了市场低迷，但房屋价值仍高于大流行前的水平，并且预计将保持一段时间。
圣安德鲁斯海滩增幅最大，从2020年3月到今年3月的峰值，增长了72.8%。它现在已经回落 15% 至 139.1 万美元的中位数，比大流行前的水平高出 46.9%。房价上涨最快的前20个地区都在半岛沿线，单价上涨最快的前20个地区中有7个也在半岛沿线。
CoreLogic Australia 研究主管 Eliza Owen 表示，到目前为止，圣安德鲁斯海滩的房价仅回升了 15%，而那些在 2020 年或更早时间购房的人表现还不错。其他半岛地区也是如此，包括 Rye、Dromana、Sorrento 和 Tootgarook，这些地区的房价最高时比大流行前水平高出 49.5% 或更多，此后下跌了 8.5% 至 14.1%。
（图片来源：The Age）
欧文预测，一旦房价触底，半岛地区房屋价值将保持在大流行前水平之上。在单元房方面，东郊在2020年增长最快的20个地区中名列前茅，内城肯辛顿和卡尔顿以及罗斯巴德等半岛热点地区的价值也在上涨。
截至今年 11 月，墨尔本东部的房价已飙升 36% 至 816,908 澳元的中位数，而且尚未开始下跌。 “在海外移民返回的推动下，东区出现了后上升趋势，”欧文说。
（吉娜）
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