2022年新南威尔士州房地产市场经历了过山车般的繁荣与萧条，两极分化严重，最贵街道与最便宜街道的价格差距高达3290万澳元.
最贵街道标价3300万美元
最新分析该节目显示，位于悉尼东部海港郊区 Point Piper 的 Wolseley Rd 再次成为该国最昂贵的街道。
/ p>
根据Ray White Economics分析的Valuer General数据，新南威尔士州至少有15条这样的“豪宅街”，其中大部分集中在悉尼。
要在这15条街道上买房，至少需要1000万澳币的预算。它们是：
夺得桂冠的Wolseley Rd全长1公里，位于Point Piper半岛西侧，可远眺海港大桥， CBD 和歌剧院。在这条街上买房平均花费 3300 万美元。
最近在 Wolseley Rd 出售的房产是海滨豪宅 Akuna，以 4500 万美元的价格卖给了悉尼足球俱乐部主席斯科特巴洛。
/ p>
附近的许多豪宅售价更高。那些买得起超豪华豪宅的人都是澳大利亚最富有和最有权势的人，包括韦斯特菲尔德董事长弗兰克洛伊、Hungry Jacks 创始人杰克考温和招聘女王朱莉娅罗斯。
Ray White 经济学家 William Clark 表示，房价最高的街道通常具有相同的特征。
这些街道通常朝北，拥有较大的房屋、海滨、安静的环境，并且靠近海滩或国家公园。同时，它们距离悉尼CBD或其他设施丰富的中心区域也比较近。
新南威尔士州第二贵的街道是玫瑰湾的 Tivoli Ave，房价中位数为 2260 万澳元。这里的住宅与在 Point Piper 以东约 3 公里处的 Point Piper 可以看到的类似。
/ p>
第三名是Vaucluse的Carrara Rd，平均房价为1784万澳元。名人天堂拜伦湾的 Marine Pde 排名第四，平均房价为 1425 万美元。
2022年下北岸最贵的街道是Mosman的Ruby St，房价中位数为1330万美元，全州第五高.
这里是Mosman难得的位置，高大开阔视野，城市景观和朝北景观。此外，它距离莫斯曼中心仅几步之遥，这在该地区的豪宅中是罕见的。
McGrath Lower North Shore的经纪人Claudia Portale卖掉了Ruby St上的很多豪宅。她说这条小街以历史悠久的房子为主。面积不小。
“这是一个非常有声望的地方。那里的人通常要么非常富有，要么传统上富有。所以那里的房子总是贴上特殊的标签，”波塔莱说。
她还指出，街上的房子不多，业主很少卖。当房屋上市时，买家愿意支付更高的价格，因为他们不知道下一次有机会在这里买房。
令人惊讶的是，内西区的街道也榜上有名。内西区最贵的街道是 Drummoyne 的 Drummoyne Ave，房价中位数为 1210 万美元，在该州排名第九。
Drummoyne Ave 是内西区为数不多的既可欣赏水景又可朝北的街道之一。
那里这里有一些华丽的巨型豪宅，大部分都是历史悠久的，很少出售。甚至公寓只是偶尔有卖，抢购的人很多。
最便宜的街边屋价格是$38,500
但是，在另一个极端，新南威尔士州最便宜的街道比No. 1 Wolseley Rd便宜600多倍。 2022年，新南威尔士州最便宜的15条街道是：
新南威尔士州西北部内陆城镇Pilliga的Dangar St，房价中位数仅为38,500澳元，是2022年新南威尔士州最便宜的街道。帕克斯郡地区Bogan Gate Town中西部NSW Bogan St，房价相近，中位价约39,000澳元。
第三便宜是 Menindee 的 Irrigation Rd ，新南威尔士州西部的一个小镇，房价中位数约为 51,000 澳元。
这些便宜的街道也有一些共同点，它们通常都是小街区私密性差，有些噪音污染，或者偏远城镇的主要街道，反正总有一些不尽人意的地方。
与国内其他州相比，那里是房价的差距新南威尔士州的街道无疑是最大的，反映了房地产市场发展的不平衡。
整个新南威尔士州的房地产市场，价格平均下跌了约 6%年，局部地区跌幅最大。
结论
虽然大部分地区都经历了价格下跌，但高端市场仍在继续增长。
这里的买家很少贷款，受利率上升的影响也较小。因此，今年我们仍然看到许多富有的买家在最昂贵的海港街道上创下了创纪录的价格。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联