经过多年的谈判,布拉登 Northbourne Avenue 90 号著名的公寓大楼即将由新开发商重新开发。
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Elouera Street 公寓的出售为三年多的讨论画上了句号,这栋建筑不同寻常的所有权结构让谈判变得更加困难。
市场信息显示,售价在1000万澳元左右。这个黄金地段占地约半英亩,靠近 Northbourne Avenue、Elouera 和 Mort Streets。
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位于 Moruya 的 Liebke and Co 的新开发商 Rowan Liebke 正在考虑该网站的所有重建选项。
在堪培拉出生和长大的 Liebke 先生表示,这是一个“千载难逢”的发展机会。
Liebke 先生表示,最初的计划是建造一座 A 级七层绿色办公室,供“全球科技巨头”租赁。
'我对这个街区的梦想已经有大约 18 个月了,那就是将绿色办公资产推向市场,这将是十字架-级压制木材,无气体,可能是市场上技术最先进的建筑。 '
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但澳大利亚首都地区对住宅公寓的需求让团队考虑了所有选择。 “我们的主要战场显然是公寓,我们非常[准备]推出高端公寓的住宅计划,但我们也接近提供办公计划。 '
所以我们只是在权衡我们的选择,研究时间框架,与一些企业交谈。 '目前的租约已经延长,预计将在整个规划过程中继续。
这些公寓是澳大利亚首都地区为数不多的公司产权物业之一。与更常见的分层产权不同,公司产权是所有者获得拥有建筑物的商业实体或公司的股份。
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ASIC 的调查显示,该公司有八名股东,即 Elouera Flats Pty. Limited,于 1955 年注册。
该公司的股东包括房地产经纪人 Peter Andrighetto 和公共行政官 Michael Kouper。
此次出售是在股东与商业房地产代理机构 Colliers 进行了三年多的讨论之后进行的。
Colliers 资本市场总监 Matthew Winter 表示,该公司的所有权结构为此次出售增加了一层复杂性。
'有这么多的利益相关者,这不是单一资产的简单出售,因此需要进行大量的规划和准备,并在各方之间达成一致。 '
当 Liebke and Co 提出有吸引力的预售报价时,该物业已准备好上市。
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