根据 CoreLogic 的数据，拍卖清盘率降至 7 月初以来的最低水平，由于多次加息和不断上涨的生活成本打压买家情绪，今年以疲软收尾。
在市场疲软的情况下，卖家对拍卖的信心也有所下降，待售房产数量较前一周大幅下降，全国拍卖数量较上周同期减少约一半年。
< /p>
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示：“每年这个时候拍卖的房产数量减少部分是季节性的，但房东也越来越不愿意在拍卖会上出售，转而采用私人协议或收集表达方式的利益。”
“去年，我们看到 47% 的房源通过拍卖出售，而今年是 39%。所以我们肯定看到房东重新评估最佳出售方式作为清仓率
本周墨尔本的拍卖量下降 16.8% 至 1,020 套，悉尼的拍卖量下降 17.1% 至 799 套。
在全国范围内，拍卖量下降 15.1% 至 2717 处房产。
需求疲软导致全国初步清盘率下降 2.2 个百分点至 58.8%，其中布里斯班和堪培拉的跌幅最大，超过 tha n 7 个百分点，分别达到 34% 和 50.7%。
悉尼下降 0.9 个百分点至 57.6%，墨尔本下降 1.6 个百分点至 57.8%。
< /p>
根据 CoreLogic 的数据，自 11 月的最后一周以来，拍卖清盘率一直呈下降趋势，这与悉尼和墨尔本的房价再次加速下跌一致。
截至 12 月 18 日的四个星期内，悉尼房价下跌 1.5%，而墨尔本房价下跌 1.3%。
在过去的四个星期里，悉尼的房价下跌了 1.1%，墨尔本的房价下跌了 0.4%。
尽管交易条件不佳，但地段优越的理想物业吸引了有竞争力的出价，并为业主带来了强劲的销售业绩。
在悉尼西部的 Quakers Hill，一套位于 40 Ridgeway Crescent 的五居室房屋以 868,500 美元的价格售出，比底价高出 98,000 美元。
Ray White Quakers Hill 的房地产经纪人 Josh Tesolin 说：“目前可供出售的房屋不多，买家只想在年底前买房。”
p>
在墨尔本，Bentleigh East 21 Molden Street 的一套三居室住宅吸引了六名买家的激烈竞价，最终以 160.6 万美元的价格售出，比底价高出 306,000 美元。
< /p>
在墨尔本CBD以北25公里的Craigieburn，四位买家将位于Aston Street 3号的一套三居室房屋的价格推至112.1万元，比底价高出151,000元。
< /p>
“我们仍然看到稳定的房屋购买流，到目前为止，市场上没有库存积压的迹象。挂牌房源仍在被吸收，这很好地提醒人们需求尚未触底，”CoreLogic 的 Lawless 说。
“因此，这是我们尚未看到的房地产市场的生命线抛售活动。可以说，如果房源数量增加，当前房价下行压力会更大，影响也会更大。”
总房源数量较一年前下降9%，环比下降与五年平均水平相比，增长了 18.4%。
与此同时，新挂牌量比一年前暴跌 31%，比 5 年平均水平低 9.4%。
“这表明卖家普遍不愿挑战市场，”Lawless 说。
“没有任何痛苦或恐慌或类似情况的迹象。但在新的一年里，这将是一件非常重要的事情。”
“我们预计今年第一季度，即复活节前一周的新房源数量会有所增加，因此这将是一个真正的考验为市场。”
悉尼拍卖师克拉伦斯怀特表示，到目前为止，还没有迹象表明明年会有大量新房产上市。
“我们预计上市数量继续收紧，我们的前瞻性数据中没有任何迹象表明明年初会有非常大的上市，这显然会对价格有所支撑，”他说。 /p>
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联