《悉尼先驱晨报》12月18日报道称，悉尼豪宅市场不仅没有受到整体市场低迷的影响，还以超过2000万澳元的成交额创下年度最佳表现。
仅前 20 名的房屋和公寓销售额总计约 7.6 亿澳元，整个悉尼有 50 笔交易价值超过 2000 万澳元，超过了去年的繁荣。
然而，资深资深房地产经纪人 Craig Pontey 表示，“只有高端房地产市场仍在蓬勃发展，其余市场有点乱。”
Pontey今年加入McGrath品牌，负责管理Double Bay机构。他表示，今年奢侈品市场的强劲表现表明，许多在企业或私人股本收购中取得成功的人都渴望将尽可能多的钱投入安全的避风港。 “家庭住宅不征税的事实增加了它的吸引力。”
Mansion Ganeden（来源：《悉尼先驱晨报》）
Brad Pillinger以6275万澳元的价格出售了Vaucluse豪宅Ganeden，创造了今年的最高成交价。他表示，推动市场的是有限的供应和强劲的需求，而不是连续八次加息等问题。
“无论经济发生什么变化，城市和屈臣氏湾之间的海滨地区仍然只有大约 200 所房屋，而且在任何特定时间，真的只有几套房子出售。随着越来越多的买家进入市场，这些房屋只会变得更贵。”
Forbes Global Properties 的 Ken Jacobs 表示，与近年来不同，今年有一半的房屋顶级销售发生在场外，不需要公开营销。
“这是因为有能力的买家远远多于可供出售的房产。因此，当房产上市时，买家已经知道了
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2022 年悉尼房产销量前 20 名（来源：悉尼先驱晨报）
该机构的 Ben Collier说买家有很多——其中许多是回国的外籍人士——迫使买家回到贝尔维尤山的大型房产，这些房产几年前的交易价格约为 2000 万美元，此后价值翻了一番。
Collier 指出，最近退休的 ASX 首席执行官 Dominic Stevens 在 2017 年以超过 2100 万澳元的价格购买了 Bellevue Hill 的房产 Belhaven，上个月以约5000 万美元。
同样，时装设计师 Camilla Freeman-Topper 的 Bellevue Hill 庄园在 2018 年平安夜以 1650 万澳元的价格售出，后来以 2650 万澳元的价格转售给 Quadpay co -创始人布拉德林登伯格。
CoreLogic 最近发布的数据显示，在豪宅价格飙升的情况下，悉尼整体房地产市场的中位数已从 1 月份的市场峰值下跌 11.4%。
Collier 表示，经济低迷的连锁反应正在波及整个价格链。 “我们看到去年以最高价（高达 1500 万美元）售出的二线和三线房产大幅回落。”
但亲爱的 不在名单上的是著名商业主管吉莉安西格尔和她的丈夫、房地产大亨约翰罗斯所拥有的两座相邻的房子。这两处房产的书面记录证实了今年早些时候的交易，但和解协议并未披露价格。
Vaucluse海滨豪宅，售价约6000万澳币
2017年，Bellevue Hill的房产Belhaven售价超过2100万澳元（图片来源：悉尼先驱晨报）
去年的豪宅市场是有史以来最强劲的。仅前 20 名就占了近 7 亿澳元的销售额，超过 45 家的年销售额在 2000 万美元或以上，是 2018 年的两倍。
而一处房产（棕榈滩）位于东部以外去年排名前 20 的郊区，今年有六个：两个在莫斯曼，两个在棕榈滩，两个在巴兰加鲁。
福布斯的 Ken Jacobs 说：“现实情况是，与东部郊区相比，悉尼其他地区的价值多年来一直被低估，从国际角度来看，这是没有道理的。的。但这似乎正在发生变化，海港大桥以北的知名地区和 CBD 前滨成为了自己的奢侈品市场。 "
（乔）
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