新数据显示，悉尼一系列热门郊区的房价在过去一年中下跌了 20% 以上，墨尔本和布里斯班部分地区的房价也出现下跌。
随着连续加息和负担能力限制抑制买家需求和消费能力下降，受欢迎的悉尼内城区和沿海郊区的房价中值今年大幅上涨。
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CoreLogic周二发布的年度Best of the Best房地产报告显示，澳大利亚房价跌幅最大的10个郊区都位于悉尼。
在截至 11 月 30 日的一年中，Narrabeen 的房价下跌了 26.8%，略低于 259.3 万美元。
内城郊区 Surry Hills 和 Redfern 的房价下跌了约 25%，而附近的郊区，如 Darlington、Camperdown 和 Newtown，以及 Birchgrove内西区和东部的 Waverley 房价下跌超过 20%。
在墨尔本，Hurstbridge 的东北外郊区房价跌幅最大，为 17.6%，其次是 Brunswick West，跌幅为 17.2%。
富人区 Malvern 和 Malvern East 也出现了两位数的下降，内环的 Essendon 和 Balaclava 也是如此。
在布里斯班，Fairfield、Wilston、Chermside、Coopers Plains 和 Moorooka 的房价均下跌超过 10%。
今年早些时候遭受洪水袭击的费尔菲尔德和威尔斯顿地区分别下跌了 19.2% 和 12.4%。
CoreLogic 澳大利亚研究主管 Eliza Owen 表示，并非所有郊区都受到市场逆风的影响，并指出价格较高的市场往往跌幅更大。
她指出：“更昂贵的房地产市场往往与更高的债务收入比相关，因此悉尼可能对利率上升更为敏感利率环境。”
由于投资活动高度集中，悉尼内城区往往更加不稳定。欧文指出，更多的投机性购买可能导致更极端的变化
悉尼整体房价较高峰下跌 11.4%，墨尔本和布里斯班房价下跌分别为 7.1% 和 8.1%。
Belle Property Dee Why 销售代理 Joshua Perry 表示，由于高端销售减少，Narrabeen 的房价中值已经下跌。< /p>
虽然房价下跌了 15% 到 20%，但这是在繁荣时期上涨 40% 之后。
他将房价下跌归因于利率上升，并指出今年早些时候该地区的洪水并没有阻止大多数买家。
他表示：“在经历了如此快速的涨价后，自然有回调。”
"今年有点艰难......然而，如果房产定价和营销得当，我们仍然可以看到它们在短期内出售。"
Narrabeen 还受到该地区以外买家需求放缓的影响，这有助于推动 2020 年和 2021 年的快速增长。
Perry 表示，仍有北方买家的兴趣浓厚，但东方的需求几乎不存在。
在墨尔本，Hurstbridge 地区 Mason White McDougall 的主管 Ian Mason 表示，家庭住宅的需求高于入门级房产，但他没有看到价格跌幅高达百分之十七。
他说：“在四居室家庭住宅（市场）中，我们仍然看到了巨大的需求。”
“我们看到的放缓可能发生在低端市场。”
Mason 表示供应量有所增加入门级房产，并指出由于担心利率上升，首次购房者可能正在寻找附近更实惠的地区。
这与封锁时期形成鲜明对比，当时买家正搬出内城并希望搬到乡下，有些人甚至都没有看过在属性刚买的。
在堪培拉，托伦斯和奥康纳的房价下跌了约 12%，而霍巴特的斯图尔特山跌幅最大，下跌了 13.6%。
珀斯房价跌幅较小，West Perth下跌6.2%，Tuart Hill下跌3.8%。阿德莱德没有一个郊区的房价下跌。
省会城市以外的地区价格跌幅最大流行的海滨和农村地区。
新南威尔士州的 Richmond-Tweed 地区在今年早些时候受到房价上涨和破坏的打击毁灭性洪水事件的结果。
拜伦湾房价下跌 20.5%，而 Suffolk Park、Lismore 和 Mullumbimby 房价下跌超过 18%。
在维州，房价跌幅最大的郊区主要是Geelong和Ballarat，Thomson房价跌幅高达10.4%。
昆士兰房价跌幅最大的10个区域均在阳光海岸，其中阳光海滩房价跌幅最大，达12.9%。
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