澳洲2023年墨尔本租房市场或更惨 租金涨幅公布 最高收入区公布(图)

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墨尔本的租金危机预计将在 2023 年加剧,因为人口大量外流的趋势出现逆转,内城公寓市场价格飙升。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

据《先驱太阳报》报道,它预计到 2022 年底,维多利亚州的租金将创下历史新高,利率上升、移民回归以及有史以来最差的住房负担能力,每一个都让租户感到窒息。

PropTrack 报告显示,在截至 11 月的 12 个月里,Docklands、Southbank 和 CBD 的租金上涨了 19% 至 21%,目前每周租金在 ​​460-500 美元之间。到年中,墨尔本和维多利亚地区的租金已超过大流行前的高位。

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(图片来源:先驱太阳报)

飙升的通胀和生活成本让整个州的租户生活在边缘。 PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示,明年维多利亚地区的情况可能会好一些,但墨尔本的情况会更糟。他说:“我预计墨尔本内城区的租金增长将相当强劲,莫宁顿半岛等地的租金增长会有所缓解。”

在 Realestate 网站上,咨询最多的地区是 Kooyong、Abbotsford、Cranbourne 、 Fitzroy 和 St Kilda,最少的是 Eynesbury、Portsea 和 Williamstown。

租金收益率最高的大墨尔本地区(住房)

Longwarry

Maddingley

Deanside

Longwarry

Maddingley

Deanside

Deanside

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Darley

Roxburgh Park

Wollert

Bacchus Marsh

Melton West

Harkness

Weir Views< /p>

租金收益率最高的大墨尔本地区(单位)

Caulfield East

墨尔本

Campbellfield

Williams Landing

Travancore

Notting Hill

West Melbourne

Docklands

Southbank< /p>

Dandenong

租金增长最高的区域(住房)

Botanic Ridge,518 美元,23.2%

Caulfield, $, 835, 20.1%

Tootgarook, $500, 19.0%

Blairgowrie, $649, 18.0%

Parkdale, $700, 16.7%

Ormond, $700, 16.7%

Carnegie, $650, 16.6%

Black Rock, $1100, 15.8%

Sorrento, $925, 15.6 %

Capel Sound, $465, 14.8%

租金最高的地区增长(单位)

墨尔本,460 美元,21.1%

Southbank,495 美元,19.3%

Docklands,500 美元,19.0%

West Melbourne, $450, 18.4%

Capel Sound, $450, 18.4%

Box Hill South, $480, 17.1%

As pendale, 500 美元,16.3%

Ashburton,595 美元,15.5%

Kilsyth,445 美元,12.7%

Travancore,380 美元,11.8%

(吉娜)


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