堪培拉最受欢迎的郊区已经揭晓。根据 Domain 数据，内南区的迪肯 (Deakin) 位居榜首，成为 2022 年所有房产列表页面浏览量最多的郊区。
周四发布的 2022 Domain 年终总结确定了全年最受关注的 10 大房屋和公寓。地区位于堪培拉最昂贵的地区 Inner Southh 和 Woden Valley。
“一些买家认为这些地区是理想的居住地，我认为这可能就是为什么我们在这些地区看到每个房源的浏览量很高。”
研究和经济领域主管 Nicola Powell 博士说。 “当你考虑在这些郊区出售的一些房屋时——在 Yarralumla、Deakin 和 Forrest 上市的优质房屋——它们打破了记录。”
Allhomes 的内部数据显示，根据过去 11 个月郊区的销售情况，迪肯的房价中位数为 2,037,500 美元，单价中位数为 612,500 美元。
LJ Hooker Manuka 的 Stephen Thompson（内南销售的代名词）对结果并不感到惊讶。
汤普森说：“从过去到现在，乃至未来，迪肯一直是堪培拉最令人向往的居住区之一。”迪肯的房地产市场通常跟随堪培拉的其他地区。
但是，由于可供选择的房屋数量有限，因此无论市场如何，需求总是很高。
“鲍威尔说，在考察堪培拉最受欢迎的地区时，地区规模也是一个重要的考虑因素。”
比如Kambah是堪培拉最大的郊区，所以可能会有更多的选择。
当一个区域很小且受到严格控制时，它会非常受欢迎 - 买家争先恐后地进入。
"虽然这些郊区吸引了许多希望在市中心郊区安家的买家，但销售最快的郊区是 Belconnen 的 Charnwood、Weston Creek Duffy 和 Spence of Belconnen。
这三个区的房产平均挂牌天数为24天。
相比之下，在 2021 年，堪培拉郊区的房屋上市天数最少，为 14 天 - 那是在 Holder, Weston Creek。
"我们已经看到需求放缓，这只是在延长上市时间。这是经济因素的综合结果。
我们在堪培拉看到这种放缓是有原因的。
Mark Larmer, Independent Our Team 表示，被排挤的买家可能会关注堪培拉一些更实惠的中心，例如 Belconnen。
Allhomes 内部数据基于在过去 11 个月的区域销售中，Charnwood 的房价中位数计算为 745,000 澳元，房价中位数为 528,000 澳元。
使用相同的数据，在 Duffy，房价 Spence 的房价中位数为 111.2 万澳元，房价中位数为 865,000 澳元。
在 Spence ，房价中位数为90万澳元，房价中位数为86.5万澳元。 607,000 美元。”Larmer 说。“该地区的其他地区升值并获得了不错的收益。随着利率上升和服务改善，人们买不起他们真正想买的郊区。”
"例如，如果您有 700,000 美元要花，您就不能在其他郊区购物，因为没有低于该价格点的东西。默认情况下，您最终会在郊区寻找，这是独一无二的这个价格点。”
展望未来，鲍威尔预测 2023 年经济衰退将放缓，因为“经济变化和全球影响将继续影响消费者信心。”标记，从而影响房地产市场。”
"与我们在 2021 年底甚至 2022 年看到的情况相比，2022 年底。�ACT 的市场非常不同。 “如果市场失去动力，市场上的日子将会延长，”她说。 "
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