专家表示，未来 12 个月内房价有望再下跌 10%，尽管跌幅已经放缓。
这是因为连续八次加息已经消除了约 25% 的购房者借贷能力，而抑制需求可能会持续到明年。
澳大利亚储备银行周二将利率上调 0.25 个百分点至 3.1% 以抑制通货膨胀。
最近的加息使现有贷款的平均标准浮动利率达到 5.86%，并将 750,000 美元的房屋贷款的每月还款额增加了 113 美元。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，利率可能已在 2 月份见顶，但房地产市场在未来一年仍面临重大挑战。 “我们很可能正在接近利率周期的顶部，澳大利亚央行可能会在 2 月之后暂停加息，或者可能在暂停之前再加息一次，”Oliver 说。
“但我认为我们前面还有更多的痛苦，在澳洲联储降息之前，固定贷款利率调整的最糟糕时间，我认为房价将继续下跌，直到明年第三季度。”
"我认为我们有 9% 或 10% 的下行空间，因此明年房地产市场可能又是艰难的一年，除非你住在达尔文或珀斯，因为那里的房价相对更实惠。”
奥利弗表示，连续八次加息的负面影响将持续到明年，可能受大量固定利率贷款加剧年底到期。
他说：“我认为，随着大量贷款持有人以创纪录的低利率减少固定利率贷款，我们将看到利率继续上升。遇险销售有所回升。”
“如果澳洲联储开始降息，我们可能会看到房价在明年年底开始上涨年。但在这段时间里，我认为还有很多下行空间。”
CoreLogic 数据显示近期加息导致大幅下跌在成屋销售数量方面，同比下降13.3%。
HIA 首席经济学家 Tim Reardon 表示，用于建造或购买新房的贷款数量也降至三年多以来的最低水平，这可能威胁到住宅建筑业。
他说：“住房建设在 2023 年已经明显放缓，今天的加息将加剧这种低迷。”
"住房融资数据的放缓与其他领先指标一致，例如 HIA 的新屋销售调查，该调查显示新屋销售在截至 10 月的四个月内下降了 37%。
“住宅建设活动的长期低谷将危及经济恢复稳定增长。”
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