上市数据显示，随着市场低迷且销售难度加大，悉尼的一些卖家将要价下调了多达 80 万澳元。
一些坚定的卖家甚至接受了比他们在最近的繁荣期间支付的价格低数十万美元的报价。
悉尼买家中介Propertybuyer CEO Rich Harvey表示房价折扣水平反映了房地产市场的疲软。
"如果你看一下 CoreLogic 的数据，悉尼的房价比最近的峰值下跌了 10.2%，但实际情况是房价至少下跌了 20%分，”他说。
“因此，大幅降价并不一定是为了吸引买家的兴趣，因为一些代理商现在的定价比一年前的普遍水平要低得多提出要约时切合实际。这在当前市场上并不常见。”
其中一个以低于购买价的价格出售的房产是 31 O'Donnell Street悉尼东部，北邦迪613平米三居室。
11月4日挂牌独立屋，指导价670万澳元，较去年7月卖家入手价756.5万澳元下跌86.5%年万澳元。
位于邦迪海滩 Curlewis Street 53 号的另一套三居室独立屋也以比购买价低 8 万至 35 万澳元的价格售出。
该物业于去年5月以305万澳元购入，目前要价270万至297万澳元。
悉尼买家中介Henderson Advocacy创始人Jack Henderson说，随着房价进一步下跌，卖家降价的压力越来越大。
他说：“在今天的市场上，买家并不傻，他们知道卖家在今天的下跌行情中卖出肯定是有原因的，通常是指一个有决心卖的卖家。”
"所以除非房产完好无损，没有问题，否则卖家可能很难卖，而物业在市场上的时间越长，指导价就越需要低于原来的挂牌价。”
在最近以大幅降价的是悉尼东部帕丁顿温莎街 77 号的一套三居室独立屋。
该物业于 10 月 11 日以 315 万美元的价格售出，比卖家去年 8 月支付的 355 万美元少了 40 万美元。
位于北部海滩 Balgowlah Heights Dobroyd Road 22 号的五居室独立式住宅以 470 万澳元的价格挂牌和重新据说以 465 万澳元的价格售出，比去年 8 月以 500 万美元购买的价格低了 35 万美元。
位于 Kingsford Sturt Street East 88 号的三居室独立屋今年 6 月以 230 万澳元的价格售出，而卖家的购买价为 2.5 澳元百万 去年 8 月少了 20 万美元。
亨德森说：“这些楼盘有些问题，例如面对嘈杂的道路，或布局不佳，因此需要大幅降价出售。 ."
该地区 555 Anzac Parade 的另一套三居室房屋据报道以 188 万澳元的价格售出，低于卖家的购买价去年3月的192.6万澳元为4.6万澳元。
HighSpec Properties 创始人 Amanda Gould 表示建筑成本飙升 Unrenovated properties在没有房地产的情况下尤其难以出售。
“由于材料和人工成本高昂，买家对装修持谨慎态度，并避免购买需要修理或大规模翻新的房产，”她说。
Harvey 表示，虽然廉价销售仍然很低，但到明年年中可能会激增。
他说：“我认为整个经济体加息大约有六到九个月的滞后。”
“我认为明年从 2% 的固定利率升至 5% 时，拥有巨额贷款的人会感到手头拮据。”
Roy摩根的最新研究表明，到明年 1 月，预计将有 110 万或超过四分之一的贷款持有人面临贷款压力。
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