《每日电讯报》12月1日报道称，随着圣诞节的临近，墨尔本的房地产市场受到重创。房价在节日季出现自 2018 年以来的首次下跌，但包括维多利亚房地产研究所在内的专家预计房价可能会迅速恢复上涨。
（图片来源：《每日电讯报》）
周四发布的最新PropTrack房价指数显示，2017年独栋房屋的中位价墨尔本 11 月下跌 0.37% 至 908,000 美元。与今年 3 月房地产市场的峰值相比，价格下跌了 51,665 美元（5.69%）。
当月墨尔本普通公寓价格下跌670澳元（0.11%），较高峰期下跌近2.2万澳元。
PropTrack 预测，到 2023 年底，房地产价格可能会从市场峰值下跌 9% 至 14%。澳新银行等其他机构预测澳大利亚的住宅价格将下跌近 20%。
（图片来源：每日电讯报）
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，现在“确定底部”还为时过早。早期但“更激进”的预测仍然存在疑问。
Creagh 说：“预测的低点可能不会达到，但我们预计在我们停止加息之前，房价不会企稳或停止下跌，可能是在明年第一季度。”
她补充说，墨尔本的房价仍比大流行前水平高出 17.54%。
（图片来源：每日电讯报）
本周早些时候，备受尊敬的房地产专家兼 SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 预测墨尔本的房价中位数将在接下来的 12 个月内上涨 45,500 美元，这几乎可以弥补迄今为止的所有损失。他的预测假设澳大利亚储备银行 (RBA) 将现金利率保持在 4% 或以下（目前为 2.85%）。
周三，维州房地产行业又传来好消息。澳洲统计局（ABS）最新数据显示，10月份获批建设的新住宅数量为5585套，同比增长5.8%，为7月份以来的最大增幅。
（翠西）
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