澳大利亚住房行业协会 (HIA) 表示，移民增加、新公寓项目的建设时间延长以及利率的进一步上升正在阻碍投资，从而加剧了澳大利亚的住房短缺。并使澳大利亚 100 万套新房的目标面临风险。
澳大利亚有望在到 2028 年的五年内建造 965,760 套住宅，仅比联邦政府的目标低 35,000 套。但该组织警告称，提高基准贷款利率将使该目标不太可能实现。
HIA 表示：“如果 RBA 在 2023 年继续提高现金利率, 预测将大幅下调。”
"只显示了现金利率上升对每月家庭还款的一半影响。"
该报告重申游说团体上周的评论，呼吁央行不要将现金利率目标上调至当前的 2.85% 以上。但该报告的详细预测显示，随着借贷成本上升和 HomeBuilder 等刺激计划结束的滞后影响开始显现，公寓在抵消单户住宅建筑即将出现的低迷方面发挥着重要作用。
随着独立屋的开工数量可能会在 2025 年下降至 101,000 套并且只会缓慢回升，对公寓、联排别墅和半独立屋的需求将会增加。
供应会增长，但还不够。 HIA 表示，随着劳动力和材料限制的缓解，今年的多单元开工将从去年的 73,920 套跃升至 81,550 套。
该行业协会表示，如果相邻房屋开工率以 2% 的年增长率稳定增长，到 2025 年将达到 85,550 套，但增幅还需要更高。
报告称：“从 2024 年开始，如果要在未来五年内建造 100 万套住房，多单元住宅开工将需要加速。”
澳大利亚在五年内已经建造了超过一百万套住房，因此政府的目标并非不切实际。
HIA 表示，在截至 2018 年的五年内，全国建造了超过 110 万套新房，在 2016 财年达到 234,780 套的峰值，但这包括创纪录的繁荣东海岸的公寓楼，以及强劲的独户住宅建设。
HIA 表示，随着大量新供应涌入导致房价增长放缓，以及监管机构通过宏观审慎措施限制向投资者和外国买家提供贷款，繁荣周期随之而来。结束。
游说团体表示，在未来一段时间内，资金成本将成为开发周期的关键部分。
HIA 表示：“澳洲联储放缓住房活动以冷却经济与澳大利亚政府寻求增加住房供应之间的冲突将是影响的关键因素住房在未来五年内开工。最重要的因素。”
"稳定和有保障的移民、强劲的就业增长和出口需求应确保国民经济恢复到全球经济周期的强劲转变。住房密度稳定、一些人开始返回办公室以及供应链挑战的结束都将增加这种稳定性。”
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