本周六（11月26日）澳洲房屋拍卖数据汇总
数据来源：Domain
悉尼
⊙清盘率: 62%
⊙中位价：$1,490,000
⊙总成交额：$303,727,508
⊙登记拍卖的房产数量：791
⊙拍卖房产数量：540件
⊙最后成交数量：333件
⊙退拍房产数量：137
⊙未成交房产数量: 70
墨尔本
⊙清盘率：61%
⊙中位价：$968,000
⊙总成交额：$277,848,182
⊙登记拍卖财产数量：844
⊙统计拍卖财产数量：626
⊙最终成交数量：379< /p>
⊙退拍单位数：81个
⊙未售出单位数：166个
布里斯班
⊙成交率：55%
⊙中位价：$1,350,000
⊙总成交额：$23,926,000
⊙登记拍卖的房产数量：84
⊙N拍卖数量：42
⊙最终成交数量：23
⊙退拍数量：5
⊙未成交数量： 14
各城市历次拍卖数据图
悉尼
本周澳洲热点新闻一览
在全国清盘率回升的情况下，房源上涨
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本周全国拍卖量跃升 4.4% 至 2,266 件，根据 CoreLogic 的数据，这是自 6 月底以来最大的拍卖周，因为卖家急于在圣诞节假期前出售。
上周墨尔本是最繁忙的拍卖市场，共有 981 场拍卖，比一周前增长 4.6%，但仍比去年同期低 59.2%。在收集的结果中，65.5%被交易，比上周增加了3.2%。
悉尼的清盘率也比一周前回升至 67.5%，因为有早期迹象表明市场信心正在慢慢恢复。
根据 CoreLogic 的数据，悉尼未拍卖房屋的比例降至 11.8%，为今年以来的最低水平。
本周在悉尼拍卖了 766 套房屋，比一周前下降 1.2%，比去年下降 40.1%。
澳洲哪些地区房价比2017年低？
<俗话说，风水轮流转，虽然今年一些卖家受到价格下跌的沉重打击，但买家可以很高兴地在郊区买到比 2017 年更多的经济适用房。
主要原因是买家突然有了很多选择。最新的Domain房价报告显示，澳洲房价比五年前便宜的地区不下于138个，其中大部分是公寓，但也有少数独立屋。
排名第一的是位于中央商务区东南 14 公里处的悉尼 Little Bay 的公寓，那里的房价从中位数 109.1 万元下跌 25.3% 至 81.5 万元。
继 Little Bay 之后，受影响最严重的郊区是珀斯内东南郊区的 Victoria Park，它位于天鹅河畔。它的中位单价在过去五年中下降了 23.2%，从 410,000 美元跌至 315,000 美元。
在维多利亚州，现在比五年前更实惠的郊区是墨尔本的 Essendon North，位于 CBD 西北 10 公里处，房价从 472,600 美元下降 17.9% 至 388,000 美元。
尽管房价下跌，但住房负担能力仍在恶化
澳新银行/CoreLogic住房负担能力报告显示迅速上升，悉尼平均住房的按揭收入比受到冲击创历史新高的 51.1%。
墨尔本家庭现在也将更大比例的收入用于偿还新贷款，上升 4.3% 至 42.4%。
在悉尼，购买普通住房所需的新贷款在收入中所占的比例已跃升至 51.1% 的历史新高。在布里斯班，40.3% 的家庭收入现在用于平均抵押贷款，比上一季度增加了 3.3%。
“抵押贷款负担能力是住房负担能力持续恶化的一个领域，考虑到利率进一步上升的预期，抵押贷款负担能力可能会进一步恶化，”CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 说。
这表明当前房地产市场的低迷与住房负担能力无关。这真的回到了 RBA 只是试图控制通货膨胀，但它似乎正在给予......抵押贷款持有人的痛苦更大。
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