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《每日邮报》11月23日报道称，一家信用评级机构预测，随着移民数量恢复到疫情前水平并刺激住房需求，2024年澳大利亚房价将再次上涨。
报告称，穆迪投资者服务公司预测，移民将逐渐恢复到冠状病毒爆发前的水平，这将提振住房需求，尤其是在悉尼和墨尔本。
该机构表示：“预计2022年海外净移民人数将强劲复苏，并于2023年恢复至疫情前水平，将推动楼市发展。”
穆迪投资者服务公司指出，长期以来，高移民一直是房价上涨的主要原因。 “人口增长一直是澳大利亚新住宅需求的主要驱动力之一，净海外移民历来占总需求的 50% 以上。”
（图片来源：《每日邮报》 Mail")
“随着利率上升，房价和交易量持续下降，但人口增长和供应有限将支撑长期基本面。”
2019-20年，澳大利亚全年净移民率为19.4%，这是疫情爆发前的最后一个财政年度。澳大利亚于 2022 年 3 月关闭国际边界后，该年 9 月人口开始下降，这是自 1916 年以来的首次。
但澳大利亚去年 12 月重新开放国际边界后，移民人数已经逐渐增加。
（图片来源：《每日邮报》）
截至今年9月的一年，澳洲全年净移民148,980人，其中长期移民人数出境人数为529,180人次，而长期入境人数为678,160人次。
相比之下，在疫情爆发之前，澳洲每年的净移民人数已经接近20万人。
此前，西太平洋银行（Westpac）发出警告称，澳洲房价将暴跌18%。此外，预计明年利率将继续上涨，房价跌幅可能超过20万澳元，其中悉尼和墨尔本首当其冲。
(欣喜)
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