澳洲澳洲房价下跌,购房者如何才能买到最优惠的价格?看清这些拍卖会的花样(合影)

在澳大利亚澳洲新闻




参与维州大选投票(点击参与),“我们的声音必须被听到!”

p>买方代理人警告说,即使在市场下跌的情况下,寻找最佳交易的买家最好还是查看交易价格而不是价格指南。虽然与繁荣时期相比,现在以高于保留价数十万美元的价格售出的房产数量有所减少,但一些抢手的家庭住宅已经顶住了经济低迷,让出价低的人惊呆了。

01 .jpg,0

(图片来源:《泰晤士报》)

据《泰晤士报》报道,即使价格在在下跌的情况下,也有中介以不切实际的低价指导来吸引人们的兴趣。买家认为他有机会,但在拍卖会上几分钟就被击败了。根据 Domain 数据,由于利率上升挤压了购房者的预算,悉尼的房价中值已从峰值下跌了 8.3%。

与此同时,墨尔本下跌 6%,布里斯班下跌 4.3%,珀斯下跌 1.5%。但经济低迷是不平衡的,买家可能会惊讶地发现并非所有房屋都变得更便宜。内城的甲级豪宅仍然有观众,可以在拍卖会上吸引六名或更多的竞标者,而冷门的房产可以以低于底价的价格出售。

02 .jpg,0

(图片来源:The Age)

买家经纪人 ​​Rich Harvey 建议潜在买家参加 10-20几个月的拍卖,然后使用电子表格来跟踪要价和收盘价。 “低端市场,也就是我们所说的位于繁忙道路上的 B、C 和 D 类房产,其交易价格肯定远低于高峰期,而且一些中介仍在报低价,”他说。 ,这个问题不容忽视。”

买方代理协会建议潜在买家搜索已售出的房产或查看周末拍卖结果,并考虑手数、属性和售价,这让 Cate Bakos 感到窒息。对于未公开的结果,她建议致电销售代理。她敦促买家参观拍卖会,将售价与指导价进行比较,并观察买家的参与情况,以了解他们的潜在对手。

Bakos 表示不要依赖在线估价,尤其是因为计算机模型可能并不总是知道房产是否已扩展或细分。她又指出,现时一些需要维修的房屋往往会在拍卖中通过,卖家可能会调整要价,以较低的价格出售。

(吉娜)


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发:Westfield Marion 因持枪人员被封锁

澳大利亚正如标题所示,新闻内容将会更新 南澳大利亚警方敦促阿德莱德南部居民避开 Westfield Marion 购物中心,因为有报道称一名武装罪犯在逃。 当局在一份声明中表示,警方正在对下午 3:3 ...

澳洲新闻

“亲华”达顿是否从鹰派变成了鸽派?

澳大利亚在所有用来形容达顿的词语中,“亲华”不会排在首位。然而,在中国总理李强准备对澳大利亚进行高调访问之际,这位反对派领导人正是如此评价自己的。 但当被问及他是否像阿尔巴 ...

澳洲新闻

北群枪击案凶手瑞恩·科尔有藏毒前科

澳大利亚被指控的杀人犯瑞安·科尔在本周生日前的几个月里,一直在他昆士兰州北部家的前院翻新一艘旧渔船。 附近的居民经过他位于南麦凯罗布广场的家时向他挥手打招呼,并对他的修复工 ...

澳洲新闻

今天中午全国最冷的首都是悉尼

澳大利亚今天中午悉尼很冷,天气预报说这是全国最冷的首府城市。 Weatherzone 报告称,悉尼正午气温为 10.9 摄氏度。 新南威尔士州海岸正在下雨,悉尼部分地区的气温为 7.2 度。 中午墨尔本气温 ...

澳洲新闻

加拿大准备向澳大利亚出售核技术

澳大利亚加拿大创新部长弗朗索瓦·菲利普·商鹏飞告诉天空新闻,加拿大已准备好向澳大利亚出售核技术,作为一种安全、具有成本效益的电力来源。 加拿大于 20 世纪 60 年代开始安全运营核能 ...

澳洲新闻

南澳女子背部中弹,可能是意外

澳大利亚在阿德莱德以北,一名妇女背部中弹,被送往医院。 这起事件于昨天下午 4:30 发生在 Hornsdale。 警方表示,初步调查表明这可能是一起事故。 所有相关各方都互相认识,对公众不构成威 ...