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根据RealEstate网站的数据，在过去的六个月里，海外在realestate.com.au上搜索维州房产的次数已达到有史以来的最高水平。与此同时，租金负担能力危机继续恶化。
据报道，随着国际工人和学生陆续返回澳洲，来自印度、英国、中国和新加坡、墨尔本的搜索它成为搜索最多的澳大利亚城市。
（图片来源：RealEstate）
realestate 在.com.au网站上，海外购房者搜索最多的澳大利亚五个房地产项目中，三个位于墨尔本，分别是：Queens Place at 370 Queen St, 380 Melbourne at 380 Lonsdale St ，以及位于 Cardigan St. 121 号的 Carlton 区 Argyle SQ。和农民工”，虽然有没有回到大流行前的水平，但“数字正在急剧上升”。
与此同时，墨尔本和维多利亚地区的租金继续创下历史新高。
PropTrack 高级分析师 Karen Dellow 表示，自 1 月份国际边界开放以来，来自海外的搜索“显着增加”。
她说：“目前，购买房产的搜索量同比增长了31%，租房的搜索量增长了同比增长 97%。”
“由于新移民很可能会选择先租后买，因此出现激增也就不足为奇了。租房搜索，尤其是在边境开放和越来越多的海外人认真考虑移民澳大利亚的情况下。”
（图片来源：RealEstate）< /p>
根据SQM Research的最新数据，10月份墨尔本整体空置率环比再下降0.3%至1.5%。
其中，墨尔本CBD将从2.9%下降至2.6%。
SQM 主管 Louis Christopher 表示，房东占据了上风，尤其是在“租赁市场没有任何缓和迹象”的首府城市。
他表示，一些地区的空置率有所下降，这对那里的租户来说是个好消息，但对城市来说却是个坏消息，因为这是人口回流的迹象，越来越多和更多上班族被要求返回办公室。
这可能意味着墨尔本市场“在可预见的未来继续承受来自租户的巨大压力”，并且最早可能要到 2023 年底才会缓解。
当墨尔本在一年前解除最近的封锁时，整体空置率为 4.1%，自那以后租金大幅上涨。
墨尔本整体租金中位数在今年7月突破了2020年2月的峰值（485澳元/月），此后每个月都在上涨记录，现在每月 513 美元。
（艾伦）
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