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p>《每日电讯报》11月19日报道称，到本十年末，悉尼将失去澳大利亚最大、生活成本最高城市的称号。与此同时，未来几年其他首府城市的房价涨幅将超过悉尼。
《星期六电讯报》看到的模型显示，未来 10 年房地产市场将从当前的低迷中反弹，价格将强劲增长。
根据PRD Nationwide的预测，到2030年，悉尼的房价中位数将达到240万澳元（是目前房价的两倍），公寓中位价将达到105万澳元。
悉尼将成为仅次于黄金海岸的第二个最昂贵的房屋市场，尽管住房负担能力仍然很差。该模型还显示，悉尼也将成为仅次于吉朗和墨尔本的第三大公寓市场。
从某种程度上来说，悉尼是目前澳洲生活成本最高的城市。独立屋价格比排名第二的墨尔本高出近30万澳币，公寓价格高出近14万澳币。
（图片来源：每日电讯报）
PRD Nationwide首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，市场最终会适应更高的利率和房价的长期增长前景是加速增长。
增长在很大程度上是由不断增加的移民、蓬勃发展的经济和开发商努力以满足需求的速度建造新房所推动的。
同时，有人口学家预测，到2030年，墨尔本将超过悉尼，成为澳大利亚人口最多的城市。
专家表示，墨尔本超过悉尼的主要原因是其住房负担能力更好，而且相对于人们的收入而言，生活成本更低。
人口学家 Mark McCrindle 表示，悉尼正在失去越来越多的长期居民，因为与其他城市相比较高的生活成本占据了他们可支配收入的大部分。
他说，“你可能赚得更多，但也花得更多，越来越多的家庭在其他城市看到了更好的价值。”
(图片来源: The Daily Telegraph)
McGrath Hunters Hill 的 Benjamin Mulae 表示，买家需要记住的是，尽管目前房价正在下跌，但从长远来看，房价仍会上涨。
他说：“很多买家都太在意降价了，他们一直在等待最佳时机入手，但有时候过了时间才能看到，但后来买太晚了。”
（喜悦）
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