过去两年多的全球房地产繁荣似乎即将结束，多个市场出现破裂迹象。
疫情发生以来，在全球宽松货币政策刺激下，全球多国房价飙升至屡创新高，掀起房地产热潮。如今，在全球范围内史无前例的货币紧缩政策的冲击下，全球房地产市场可谓举步维艰。
周二，据媒体报道，新西兰房价指数创30年来最大跌幅，销售活动尤为疲软；就连热闹的新加坡楼市也陷入停滞，成屋销售跌至2020年4月以来最低，澳洲、加拿大、美国等楼市遇冷。
牛津经济研究院在最近的一份报告中表示，这是自2007-2008年以来最令人担忧的房地产市场前景，其中澳大利亚、新西兰和加拿大的房地产市场最处于风险。据牛津经济研究院估计，加拿大的房价可能下跌 30%，新西兰的房价可能下跌 20%，澳大利亚的房价可能下跌 20%。
新西兰房价跌幅为 1990 年代以来最大
新西兰 在上个月房价指数录得 30 年来最大跌幅后，销售活动尤其疲软，加剧了人们对房价进一步下跌的担忧。
新西兰房地产协会公布的数据显示，新西兰房价指数连续第11个月下跌，同比下跌10.9%周二的新西兰。与去年 10 月相比，房价中值下跌了 7.9%。
新西兰 Kiwibank 经济学家表示，该指数的跌幅是自 1990 年代初以来的最大跌幅，因为不断上升的抵押贷款利率继续对房价和销售造成压力。
新西兰房价在大流行期间飙升约 40%，在去年 11 月达到顶峰，随着该国央行积极加息，抵押贷款利率也随之上涨，房价大幅下跌。许多经济学家预计，随着利率继续上升，房价将进一步下跌。
Westpac 周二表示，现在预计房价将从峰值下跌 20%，高于此前预测的 15%，当时新西兰普遍处于高位考虑到通货膨胀，“实际”房价预计将从 2021 年的峰值下跌 30%，完全抵消疫情爆发以来的涨幅。
新加坡房地产市场降温，房屋销售降至 2020 年 4 月以来的最低水平
新加坡一度火爆的房地产市场也开始降温，10 月份新加坡房屋销售量跌至 2020 年 4 月以来的最低水平。
周二新加坡市区重建局的数据显示，10 月份新私人公寓的销量降至 312 套，约为 9 月份销量的三分之一。
此外，根据新加坡房地产门户网站 99.co 和 SRX 的数据，上个月新加坡二手房市场的需求也有所下降，私人公寓转售。交易量下降了约 12%，住房和发展委员会公共公寓转售量下降了 24%。
新加坡的房地产市场开始降温，这主要是由于当局采取措施收紧贷款限制。分析师此前预计，由于借贷限制、低迷的经济衰退以及第四季度缺乏新的住房项目，需求将减少。
新加坡亚太房地产 ERA 研究和咨询主管 Nicholas Mak 表示，这些限制可能会阻止资金短缺的买家进入房地产市场，因为一些买家要么量入为出，要么退出市场。
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