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最新数据显示,在经济衰退期间,澳大利亚高端住宅的房价下跌速度快于中低端市场。(图片来源:《时代》)
根据《时代》,在经历了之后经过数月的疲软,目前高端楼盘的跌幅开始出现企稳迹象。数据显示,悉尼的高端房产价值自峰值以来下跌了 13.5%,墨尔本下跌了 9.2%。高端市场被定义为价值至少为 154 万美元的前 25% 的房产。
相比之下,悉尼的中端市场下跌了 4.8%,价格在 775,000 澳元左右或以下的最低 25% 的市场下跌了 3.2%。在墨尔本,高端住宅下跌 3.6%,中端市场下跌 3%,低端市场下跌 1.9%。
这一趋势对于后来开始下降的首府城市也是如此,包括布里斯班(高端 -6.5%、中端市场 -5.4%、低端 -2.1%)和珀斯(高端 -终端 -2.1%) -1.8%,中端市场 -0.2%,低端 +0.7%)。
(图片来源:The Age)
CoreLogic澳大利亚研究总监Eliza Owen表示,从整个Looking在房地产市场,下降速度一直在放缓。她指出,虽然悉尼和墨尔本的高端市场跌幅最慢,但它们仍然是整体跌幅最大的市场。
现在高端市场的跌幅已经放缓,悉尼8月下跌7.5%,9月下跌7.4%,10月下跌6.2%。在墨尔本,自 8 月以来的跌幅分别为 5%、4.5% 和 3.6%。
Owen 表示,相对较少的新房源数量可能有助于减缓下降趋势。在悉尼,BresicWhitney 首席执行官 Thomas McGlynn 表示,距离中央商务区 10 公里以内的内城区已经稳定下来,并指出东部、内西部和下北岸的清盘率正在提高。
(吉娜)
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