墨尔本每周房地产新闻速递
▪ 墨尔本十月房地产市场总结
▪ 澳大利亚千禧一代移居偏远地区
▪ 每周拍卖
1.墨尔本 10 月房地产市场总结
根据 Corelogic 数据，10 月房价连续第八个月环比下跌 0.8% - 月下降，但为 5 月以来最小的月度下降。在过去的三个月里，房价下跌的速度一直在放缓，而贷款利率则继续上升。
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数据来源：Corelogic
10月租房市场最新数据显示，House的周租金仅为 480 美元，每周仅比公寓高 30 美元，整体租金收益率（2.7%）远低于公寓（4.1%）。此外，截至 10 月，墨尔本的房价中位数达到 924,500 位数，公寓中位数价格为 597,500 美元。
2.澳大利亚的千禧一代在哪里？
澳大利亚的许多千禧一代在新冠疫情期间离开了市中心。从 2020 年 6 月到 2021 年 6 月，澳大利亚失去了大约 15 万 20 多岁的人。特别是，国际学生和年轻的技术移民在被告知不欢迎留下时，早早收拾行李离开了这个国家。
根据 Simon Kustenmacher 在《新日报》上的常规专栏，许多年长的千禧一代也大多选择离开这个国家，但速度要慢得多。 30 岁出头（30-34 岁）的人减少了 11,000 人，而 30 多岁（35-39 岁）的人增加了 27,000 人。
最重要的是，根据 ABS 区域人口数据，即使是留下来的千禧一代也离开了市中心，在一些郊区定居。年长的千禧一代大多已婚，由于墨尔本市中心 5 公里范围内没有足够的家庭住房存量，CBD 总共损失了 800 人，Carlton 减少了 400 人。与此同时，Mickleham、Rockbank 和 Tarniet West 蓬勃发展，人口分别增加了 1500、1400 和 900。
3.一周拍卖
根据REIV（维多利亚房地产协会）根据维多利亚房地产协会的官方统计，共有659场拍卖结果截至 11 月 13 日星期日，整个维多利亚州的清盘率为 69%。
以下是拍卖详情，共659场拍卖进行中 本次拍卖共成功售出452套房屋！其中，329 件在拍卖会上售出，122 件在拍卖前售出，总拍卖价值为 4.99 亿美元。
另外 174 处私人出售物业，私人出售总价值 A$134百万。
独栋房屋清盘率为69%，共举行了458场拍卖。房价中位数为 120 万美元。
单位清除率为69%。共举行了196场拍卖。房价为779,000美元。
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