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据 The Age 报道，新数据显示墨尔本一些内城区的房价已经回落到大流行前的水平。
在一些郊区，随着利率上升缩减购房者的预算，房价远低于澳大利亚封锁期间的首批入门水平。
（图片来源：The Age）
横跨墨尔本，单价受到的打击最为严重，因为买家寻求更大的房屋进行远程办公，而且由于 2020 年和 2021 年境外边境关闭，许多国际学生和移民工人被拒之门外。
CoreLogic 数据显示，Kew East 的单价在 2020 年 3 月至今年 10 月期间暴跌 18.5%，中位价为 888,661 美元。 Hawthorn East 的单位价值也下跌 18.1% 至 629,297 美元的中位数。
在 Ascot Vale，它下跌了 17.1%，而 Hawthorn 下跌了 16.4%。
墨尔本单元掉落列表（图片来源：The Age）
在单户住宅方面，温莎的跌幅最大，自 2020 年 3 月以来下跌 14.1%，中位价为 1,542,251 美元。
在 St Kilda，房价同期下跌 12.4%，而南墨尔本和 Malvern East 分别下跌 12.2% 和 11.3%，抵消了房地产繁荣带来的大流行性增长。
墨尔本独栋房屋下降榜（图片来源：The Age）
许多其他郊区保持稳定，略低于 2020 年的水平，包括仅下跌 0.1% 的帕克代尔和仅下跌 0.8% 的海德堡高地。然而，墨尔本许多郊区的房价仍高于疫情爆发时。
CoreLogic 执行研究总监 Tim Lawless 表示，在大流行期间的房地产繁荣推动墨尔本房价上涨 17.6% 之后，一些郊区已经出现大幅下跌。
Lawless表示，虽然房价大幅上涨，但仍低于其他省会城市。
墨尔本的六次封城措施，期间长期禁止实地拍照和验房，意味着涨幅更加克制。
“因此，我们没有看到墨尔本更多的郊区处于大流行前的水平，这并不是因为它们比其他地区下降得更快，”他说。 “他们只是从较小的价值差距中回落。”
（图片来源：《时代》）
根据CoreLogic数据，今年墨尔本房价下跌了6.5%，房地产市场已经从澳洲联储自5月以来的七次加息中复苏。繁荣变成了萧条。
不断上升的利率挤压了购房者的银行贷款和他们可以用来买房的金额。
Jellis Craig Boroondara 的销售代理 Mike Beardsley 表示，当地市场的高端房产价格坚挺，价格在 50 万至 150 万美元之间。房地产正在感受到利率上升的压力。
购买代理人 Cate Bakos 表示，较便宜的房产通常被首次置业者抢购一空，很难找到买家。
但拥有经济支持或不受利率上升影响的购房者现在的购房环境比 2020 年要好得多。 < /p>
（艾伦）
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