澳洲留学市场强势复苏！
学生公寓入住率持续上涨，租金上涨，中国学生占三分之一！
据《澳洲人报》最新报道，学生宿舍供应商Scape的租金已经比疫情前水平高出10%，这意味着澳洲人留学市场已经强劲复苏，大量学生涌向澳大利亚，加速了对住房的“旺盛”需求。
Scape 首席执行官 Anouk Darling 周三表示，我们在昆士兰的房间很快就会被填满，悉尼和阿德莱德的房间也不会。更何况，这两个地方分别有5500张和1600张床位。
Darling 表示，墨尔本是 Scape 最大的投资地点，拥有约 6000 张床位，虽然需求回升，但仍落后于其他地区。
她说：“明年绝对是疯狂的一年，在新南威尔士州和昆士兰州，我们将在八周内有 4000 名学生搬进来。”
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p>Darling 表示，包括明年住宿定价在内的 10% 租金上涨反映了对学生住宿的需求增加，这需要在规划和租金监管方面做出进一步让步鼓励更多外商投资和扩大产能。
澳大利亚新成立的学生住宿委员会物业委员会执行董事托里布朗表示，该行业的其他运营商，包括 Unilodge 和 Iglu，价格正在回到 2019 年的高位，2023 年租赁合同的新价格可能会上涨。
Brown 说：“除了维多利亚，所有市场目前处于 2019 年的水平，甚至略高。”
澳大利亚房地产委员会的一份报告显示，国际学生的强势回归，其人数在 2019 年达到了 757,900 人的峰值，将从今年的 521,000 人增加到 2027 年的 699,000 人，这需要该行业投入更多资金来开发新设施，以迎合这一不断增长的群体。
报告显示，根据目前正在规划的项目，到 2025 年，澳大利亚的专用学生宿舍 (PBSA) 床位总数将达到 76,540 个或发展阶段将增长到93,300。
虽然该行业为来自 170 个国家/地区的学生提供服务，但主要的需求来源是当地学生。报告显示，澳洲26%的PBSA学生是澳大利亚人，仅次于27%的中国学生。
印度尼西亚（5%）、印度（4%）和马来西亚（4%）是下一个市场。
报告称，PBSA行业在缓解当地租赁市场紧张的需求方面发挥着至关重要的作用，但为了进一步发展以满足当地需求并越来越海外需求不断增长，该行业需要减少投资壁垒，例如降低外国投资者的附加费，以及跨州和地区的统一费用。
不过，业界也有机会重振受疫情重创的CBD，因为大多数国际学生都住在CBD地区，对于周边企业来说，无疑也是一个很好的机会。好消息。
一个关键原因是国际学生的高消费。报告中的数据显示，PBSA 学生今年第一学期平均每月花费 4400 美元，新南威尔士州的数字为 4680 美元，维多利亚州的数字为 4810 美元。昆士兰低至 3430 美元。
这些数字不包括学费和租金，与食品和饮料、娱乐和零售的直接支出有关。
在澳大利亚，大学一般不提供专门的学生宿舍。来留学的学生一般会选择自己租房子，比如House、CBD的高层公寓，或者是专门为学生打造的学生公寓。学生公寓内的许多设施都非常齐全，如自习室、娱乐厅、阅览室等，也是学生社交和放松的场所。
由于大量留学生回国，澳洲租房市场已经很吃紧，想回国的同学最好如果提前租房，可以在网上看到房子，但一定要找靠谱正规的房产中介。毕竟还是有一些坑可以出租的。
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