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<最新数据显示，由于富有的买家担心迫在眉睫的经济逆风，奢侈品市场已经放缓。莱坊研究发现，澳大利亚主要城市的优质房产（市场前 5%）的价格已经下跌或几乎没有上涨。
（图片来源：The Age）
据The Age报道，悉尼优质楼价下跌1.9%在第三季度。布里斯班下跌 2.4%，黄金海岸下跌 1.6%，珀斯下跌 0.4%，墨尔本上涨 0.7%。虽然一系列加息推动房价普遍下跌，但高端房产受到的影响较小，因为富人通常不需要贷款。
相比之下，高端住宅市场受到经济信心水平的影响。 Knight Frank 住宅研究主管 Michelle Ciesielski 表示，自今年年中以来，多次加息阻碍了主流住宅市场的增长，但全球经济和资金流向财富组合中其他资产类别的持续不确定性才刚刚开始。影响高端住宅市场。
（图片来源：The Age）
她说，尽管整体性价比高澳大利亚的住房第三季度下降了 1.2%，但仍比一年前高出 6%。在澳大利亚的主要市场中，挂牌出售的豪宅数量仍然相对较低，上市天数持续下降，从 2021 年底的 90 天降至 2022 年年中的 68 天。
在墨尔本，买家倡导者 Morrell and Koren 的 David Morrell 表示，春末 500 万至 1000 万澳元的房产涌入将使买家更加挑剔。
（吉娜）
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