澳洲全悉尼仅10.6%租房低于每周$400,其中西南区占比最大,北海滩和东区低至1.8%(组图)

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2022年9月,在realestate.com.au网站上挂牌出租的所有悉尼房产中,有10.6%的周租金低于400澳元,创下了历史新低。这比2020年3月疫情之初的20.1%有所下降。

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在疫情初期,每周400澳元以下的租房供应量实际上有所上升,在2021年3月高达25.1%。

随着对疫情担忧的缓解和疫苗的推出,悉尼的租房需求上升,租金出现较大增幅,整体租房供应减少,每周400澳元以下的可租房源份额下降。

那么,现在悉尼的租房者有什么选择来获得更便宜的租金?

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(图片来源:RealEstate网站)

首先,如果租房者选择公寓而不是独立屋,那么他们有更多的选择,可以选择每周低于400澳元的房产。

不过,这一供应仍十分紧张,只有12.9%的公寓租金低于每周400澳元,独立屋更是只有5.9%。

在北海滩、东区或北悉尼和Hornsby地区,想要找每周低于400澳元的租房几乎不可能,因为这些地方分别只有1.8%、2.8%和3.3%的出租房源低于每周400澳元。

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(图片来源:RealEstate网站)

如果你选择的地区离市中心更远,那就会有更多每周400元以下的房源。

在大悉尼地区,西南区(23%)、外西南区(21.5%)以及外西区和Blue Mountains(19.8%)每周低于400澳元的房源比例最高。

不过遗憾的是,这些地区每周低于400澳元的房源比例均未超过四分之一。

随着一些在疫情封锁期间逃离悉尼的人逐渐返回,以及海外移民迅速增加,对租房的需求正在增加。

与此同时,2022年9月,整个悉尼的租房供应量比疫情开始时低35.7%。

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(图片来源:RealEstate网站)

自疫情开始以来,悉尼的租金只增长了5.8%。与全国其他大多数地区相比,悉尼的租金增长较为温和,这意味着还有进一步增长的空间。

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