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澳洲九号台新闻10月31日报道称,新州财政厅的一份分析报告称,根据新州政府提出的住房税方案,选择缴纳年度房产税而不是预付印花税的首次购房者,长达63年都在省钱。
财政厅的报告显示,在购买80万至150万澳元房产的首次购房者中,有三分之二的人可能会选择较低的年度房产费用,而不是预付印花税。
新州财政厅的模型显示,对于购买了一套价值150万澳元的公寓并选择缴纳年度房产税的首次购房者来说,需要63年才会支付到本应预付的印花税价值。
新州财政厅的数据显示,一半的自住业主会在10年半内出售房产,约三分之二的自住业主会在20年内出售房产。
对于一套80万澳元的公寓来说,预付印花税和年度房产税之间的盈亏周期是36年,100万澳元的联排别墅为28年,125万澳元的房子为26年。
(图片来源:澳洲九号台新闻)
财政厅已将这些数据提交给为期一天的议会调查,以审查政府提议的房产税计划,该计划是州长Dominic Perrotte力推的政策。
该法案已在下议院获得通过,并将于下周在上议院进行辩论。在上议院,该法案面临工党的反对,他们称其为“永久税”。
新州财政部长Matt Kean表示,这项改革将意味着许多首次购房者最终会过得更好。
新州州长Dominic Perrotte(图片来源:澳洲九号台新闻)
Kean表示:“这项改革不仅将帮助首次购房者更快拿到房屋钥匙,还将使许多首次购房者支付的总体费用减少。这完全取决于选择,对于许多首次购房者来说,从长远来看,选择支付较少的年付款将会省钱。”
“大多数人一生中会不止一次购买一套住房,因此对于许多首次购房者来说,在他们购买第一套房产的有限时间内,选择较低的年度费用,而不是一次性缴纳印花税,将更有意义。”
“First Home Buyer Choice还降低了首套房的前期购买成本,将储蓄存款的时间缩短了大约两年。”
在新政策下,合资格的首次置业者如在1月16日或之后购房,可按年缴付每年400澳元的税,加上土地价值的0.3%,而无须对价值低于150万澳元的房产缴付印花税。
(Jo)
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