许多希望踏上房地产阶梯的人面临的问题是，是现在相信房价不会下跌太多，还是等待未来几个月房价会进一步下跌。
如今，购买新房更容易触发，因为储蓄存款已不再是绊脚石。从今年 7 月 1 日起，政府的首次置业保障 (FHBG) 释放了 35,000 个名额，符合条件的首次购房者只需支付 5% 的押金。
初次进入市场的人很少有更好的机会，但他们是否最好等待价格更低Credit:Louie Douvis
作为扩展计划的一部分，悉尼的价格上限提高到了 900,000 美元，而墨尔本则提高到了 800,000 美元——比上一财政年度增加了 100,000 美元。
澳大利亚储备银行 (RBA) 在 5 月的会议上首次提高了现金利率，此后的每次会议都提高了现金利率 - 将现金利率提高到 2.6 % 从 0.1% 下降，因为它试图抑制通货膨胀。
大多数分析师预计到今年年底现金利率将至少达到 3%，周二可能会再次加息。< /p>
但现金利率周期的峰值可能要到明年才会到来。在最坏的情况下，现金利率达到 3.6% 的峰值，借款人在 30 年内拥有 500,000 美元的贷款，每月需要额外支付 321 美元，以偿还他们现在支付的费用。
大多数情况下分析师预计房地产价格将从这里继续下跌。四大银行的经济学家预计，从今年年初到 2023 年底，全国价格将下跌多达 20%。
CoreLogic 数据显示，到目前为止，价格已下跌近 5%，这意味着如果银行的预测正确，那么仍会出现大幅下跌。
广告还有一个因素可能会给价格带来下行压力。许多采用非常低的固定利率抵押贷款的借款人在其固定期限结束时将支付更高的浮动抵押贷款利率。
加载澳洲联储数据显示，2020 年“滚降”到浮动利率，并且2021 年从今年年中开始，将持续到 2024 年底，届时现金利率可能会低于今天。
但是，固定利率抵押贷款的最大集中度将是澳洲联储的数据显示，到 2023 年下半年结束。
房价下跌幅度的全部程度仍然高度不确定，很大程度上取决于利率的轨迹，Tim Lawless，研究总监说CoreLogic Australia。
对于首次购房者来说，试图挑选市场底部没有多大意义——足够接近就足够接近了。
众所周知，预测是命中注定的。错过。由于创纪录的低利率和政府刺激措施，在大流行初期价格出现初步下滑之后，分析师大多未能预料到从 2021 年 3 月左右到当年年底的价格快速上涨
Canstar 金融服务集团主管史蒂夫·米肯贝克（Steve Mickenbecker）表示，“关于房价的唯一确定性是没有确定的事情”。
本文中给出的建议是普遍的性质，无意影响读者对投资或金融产品的决定。在做出任何财务决定之前，他们应始终寻求自己的专业建议，并考虑到自己的个人情况。澳洲中文论坛热点
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