悉尼房价以创纪录的速度下跌。
悉尼房价正以几十年来最快的速度下跌，一些受打击最重的地区三个月内房价跌掉了超过25万元。
周四公布的Domian房价报告显示9月份季度独立屋价格下跌5.2%，结果是中位价下跌几乎8万元至146.4万元。
这是Domain自从1993年开始记录以来最快的季度下跌速度，在央行多次加息后房价已经从3月份季度的峰值下跌了8.3%。
同期公寓价格下跌了3.1%或者2.4万元至75.5万元，比12月季度的峰值下跌了5.7%。
Domain首席研究员Nicola Powell说随着消费者信心在持续加息，高通胀和家庭债务高企的背景下持续下跌，悉尼的房市低迷势头已经蓄势待发。
“它带来了重大的影响，借贷能力降低，同时买家的心里也发生变化，他们不愿过度借贷，”Powell说。
尽管房价快速下跌，独立屋价格也只是回到了2021年中的水准。
它需要再跌22.3%，或者32.6万元才能跌回到房市繁荣之前的水准。
而涨幅较小的公寓只要再跌2.6%就将恢复到繁荣前的水准。
Powell感觉出现初次大幅度的下跌可能性不大。
她预计随着RBA减缓加息幅度，以及消费者信心和拍卖清空率持续改善，房价跌幅将会放缓。
联邦银行的分析师Gareth Aird说房价不太可能跌回到繁荣前的水平。
他预计悉尼房价将比高峰期下跌18%，但是说如果利率继续上调跌幅可能会扩大。
http://www.smh.com.au/property/ ... 0221025-p5bsqt.html
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假新闻
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跌的好
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房价要____
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不对，这不符合定律。目测此贴中介房东们不敢进来。
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只要利率足够高，房地产买卖都会减少很多。比较工资涨幅太窄了，能贷出来的钱不多啊
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的房东们表示反对
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跌到10％好了，均贫富......
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先跟上，好区不跌，好房不跌。。下面补充
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涨20%是年均，跌10%就创纪录，真会哭
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赶紧去抄底，至少还能往下砍10%
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换美金存定期 只要不买房 每天躺赚5个杭者德
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inner south west在哪
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如果是不同的商品，则比较价格的意义不大。
田忌赛马利用的就是这个原理。
虽然都是马，此马非彼马。
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跌的都是硬伤房
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再跌22%，銀行要破產了吧
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七年翻番的规律不复存在？现在大部分公寓的价格可能比2015年还低！
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房东坚决反对。
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悉尼house泡沫太大，是高风险投资品。
跌起来，破产的房奴一大批。
悉尼house随便一跌就是亏几十上百万。
何况每年还有那么高的持有成本。
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这个地方没有理由这么贵！炒房的人在作怪！
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不会止步
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从跌幅上看，去年涨幅很猛的几个区，东区，Northern Beaches，北区，City以及内西都大幅下跌啊，看样子是怎么涨上来的就会怎么跌回去。
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坚持每年定投一套的话，七年翻番的规律应该是有保障的。。。
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希望其他区和好房都跟进啊
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那是中介的规律，你看看哪些房子07年到现在涨了4倍的。
更别说00年到现在要涨8倍的，那时候新建好的2房公寓20来w。现在60w都卖不到，10年的时候大概30来w，40不到。主要还是后面一波利息降下去，从30多涨到60出头，现在又跌回去了。基本从17年到顶，就10年到17年也不是所有都翻一番。
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今年跌的 明年房租翻倍赚回来。
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据报道全球经济陷入衰退已不可避免，裁员潮估计已为期不远。在工作都没了，各行业生意不景气的情况下房价快速下跌应该是理所应当的吧。
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其实主要是地价降
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有钱就买，尤其是自住房。
20200828 通货膨胀早已吞噬世界，而世人却懵然不知
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7年不涨的比7年翻一翻的多这只是开始，明年的这个时候中位价就百万以内了
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Central Coast去年中位比我想象中价格低
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美联储半年前早就告知市场，核心资产都要下跌。
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悉尼房价基数太大了，跌那么一点，对于别的州来说，依然是天价
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亚洲海量精英中产手持现金涌入澳洲， 房价只有一个字，涨。
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持币以待
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大家感觉跌了吗？ 感觉是实实在在的，不能被舆论左右。
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补充啥 跌的都是各种硬伤房
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RBA大半年前就告知房东，2024年前不加息
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比最高峰跌了不少，比疫情前贵了很多
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除非不贷款买房的，不然买房的利润基本上就是给中介，租房，银行，物业，包括所有maintain的那些tradie给吃了。
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昨晚上上去realestate看了一圈，家附近的基本价格在20年初左右了
网站给的估价基本比几个月前的成交价低5~10%左右
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银行会call吗？
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最多跌20% 不会更多，银行不是傻子， 房价明年就会涨回来，年底开始降息，别问我怎么知道，去问leo
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1. 假新闻
2. House不可能跌
3. 好区House还在涨
4. 本轮加息12月结束
5. 房价要涨
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兄弟，需要的是海量接盘侠（俗称 二逼）来接盘。
精英们 上了树，比猴还精。
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最主要的带头买房大哥：it劳工们，是即将开始的失业被裁大军，所以，房子估计要到2025年后才有可能歇口气停止下跌。
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不需要大惊小怪, 悉尼房价那么高, 经得起跌啊
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关键是RBA得看美联储的脸色。所以RBA说的不算数。
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