在房价以有史以来最快的跌幅之一暴跌之后，潜在购房者可以少支付 53,000 美元购买房产。
最新的 Domain 报告显示，澳大利亚首都的房价在上个季度下跌了 4.9%。 3 月达到峰值。
这是有记录以来跌幅最快的季度。
房价中位数约为 1,022,000 美元，比 6 月季度下降 53,000 美元，但仍为 21.3%高于大流行的低点 999,000 美元。
除了阿德莱德，每个首都的房价都下跌，悉尼、墨尔本和堪培拉市场出现有史以来最快的下滑。
“我们Domain 的首席经济研究员 Nicola Powell 说：“正在经历许多买家和卖家一生中从未经历过的房地产市场状况。”
阿德莱德逆势而上，房屋和单元房价值创下历史新高，但南澳市场开始失去动力
“显然买家有鲍威尔博士告诉 AAP，他们已经降低了他们的借贷能力，但他们也更加注意抵押贷款的承受能力，许多人现在正在为进一步加息定价。
买家已经从独立屋转移，单元房的表现优于大型住宅在大多数首府城市。
在布里斯班和霍巴特，单价上涨而房价下跌，珀斯和达尔文是仅有的房价比单价强的城市。
“可负担性问题将有助于引导需求从独立屋转向单元房，我们已经看到这一点，”鲍威尔博士说。
尽管与住房相比，大多数城市的单元房成本也有所下降市场下跌更为稳定，较 2021 年 12 月的高点小幅下跌 3.9% 或 24,000 美元。
Domain 报告称，随着储备银行寻求缓解加息和消费者情绪恢复。
随着海外移民的恢复和短期六尽管有最新的通胀数据，但 Powell 博士还预计住房投资会增加，她说这将有助于缓解租金危机。
澳大利亚统计局显示通胀率飙升至 7.3% 1990 年以来的最高年增长率。
但鲍威尔博士表示，房地产市场应该保持相对安然无恙。
“就通胀数据而言，与之前相比有所变化鲍威尔博士说，9 月的季度与我们在 6 月看到的相同。
“因此，按年计算，它仍然很高，但我们实际上已经看到（拍卖）清盘率从冬季几个月的低点。”
房价可能会下跌，但租赁市场的竞争仍然很激烈。
另一份报告显示，出租物业数量急剧下降，出租物业的数量在 realestate.com.au 上挂牌的房源在截至 9 月的一年中暴跌 20.5%。
低租金推高租金因为在租户选择有限的情况下，房东有能力提高租金。
截至 9 月的三个月内，租金飙升 4.3%，是有史以来最快的季度增长率。
PropTrack 经济总监研究人员 Cameron Kusher 表示，投资者的活动比平时更加低迷。
“由于购买房屋出租的投资者减少，库存供应有限，加上需求旺盛，导致广告租金价格上涨， ”他说。
Kusher 先生还表示，区域租赁市场正在出现一些热度，但大城市的竞争越来越激烈。
“这是由许多人的回归推动的在大流行期间迁移到省会城市和海外移民增加的地区，”他说。
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