尽管有四位买家竞相争夺钥匙，但 90 多年来首次在市场上出售的 Randwick 房屋未能在周六拍卖。
大约 50 人聚集在一起在 7 Ada Street 拍卖的四居室房屋，记录显示最后一次成交价为 1900 英镑是在 1930 年。
拍卖师 Charlie Powell 以 350 万美元的卖方出价通过了该物业。Credit:Peter Rae
这所房子是计划在周六拍卖的 530 处悉尼房产之一。到晚上，Domain Group 记录了初步拍卖362 个报告结果的清盘率为 62%，同时 91 个拍卖被撤回。撤回的拍卖被计算在内
Under the Hammer 的拍卖师 Charlie Powell 以 315 万美元的电话竞拍了这块 468 平方米的地块。他鼓励买家以 50,000 美元的增量提高出价，从而拒绝了第二方 318 万美元的出价。
电话出价者是 Darling Point 的投资者，最终将出价提高到 320 万美元。最重要的是350万美元的卖方出价，此时房屋被宣布上市。但由于四名注册竞标者中的任何一个都没有提供进一步的报价，该物业被通过了。
Kevin Whelan Property 的 Kevin Whelan 与 Century 21 Randwick 的 Jack Pillari 合作进行了此次销售活动。他预计房子会在两周内出售，并指出 340 万美元的报价可能会吸引卖家，即他妻子 Jayne Whelan 的家人出售。
Jayne 在家里长大，这是由她的祖父母 Dermas 和 Gladys Matthews 购买了期房，并持有了三代。巧合的是，拍卖当天是她祖父的 125 岁生日。
90 多年来，原始房屋首次上市。Credit:Peter Rae
房子，欣赏这些功能的人。一切都是原创的，但状况良好，“杰恩说。
“我们在这里举行了很多庆祝活动和家庭里程碑......我们都有自己的填满，现在是传递它的时候了。”
鲍威尔将当前的拍卖市场描述为“有点失败”。虽然一些房屋的售价远高于储备金，但其他房产的拍卖被推迟或撤回，因为没有感兴趣的买家，即使是在价格下降。
在邻近的 Clovelly，马路对面的一栋原始半成品以 495 万美元的价格售出。
七名买家登记在 8 点竞标这套三居室住宅Eastbourne Avenue，50 多年来首次上市。
招标从 400 万美元的指导价开始，以 10 万美元的增量攀升至 460 万美元，迅速超过 450 万美元的底价。< /p>
六方出价，邦迪买家中标了 250 平方米的地块。
DiJones Eastern Suburbs 的 Darran Wyatt 说，有大量的考虑到该物业的黄金位置，一些有兴趣的人士希望在装修上花费 100 万至 200 万美元，但买家并不打算进行更适度的升级。
在附近的皇后公园，Alt Street 26 号的一栋四居室房屋以 510 万美元的价格售出，经过来自 8 名注册竞标者中的一半的激烈竞争，将价格推高了 800,000 美元的底价。< /p>
拍卖以 410 万美元的出价开始，超过了 400 万美元的指导价，并迅速超过了 430 万美元的底价。
这块 388 平方米的地块通过 Alexander Phillips 售出，从 PPD 房地产公司到一个从帕丁顿升迁的家庭。记录显示，它最后一次以 165,000 美元的价格成交是在 1986 年。
在 Ryde，位于 Tennyson Road 1/13-15 号的一栋三居室别墅以 150 万美元的价格售出，不久后以 1,425,000 美元的价格成交。三个注册竞标者中有两个在拍卖场上竞争，出价最高的人是来自 Gladesville 的换房者，在拍卖后将报价提高到底价。
通过 Emma 出售的 169 平方米的地块来自 Stone Real Estate North Ryde 的 Challen。它最后一次交易是在 2014 年，价格为 875,000 美元。
在 Baukham Hills，16 名买家注册竞标 7 Wells Court 一个 700 平方米街区的五居室房屋。
Benson Auctions 的拍卖师 Stu Benson 以 170 万美元的起拍价获得了 170 万美元的起拍价，另外还有 4 位买家的 22 次出价在木槌落下之前以 209 万美元的价格出价，比底价高出 140,000 美元。
这套房子通过 Guardian Realty Castle Hill 的 Simon Kowald 卖给了一个年轻的家庭。结果是该物业在 2006 年最后一次售出 600,000 美元的三倍多。
Benson 表示，今年春天的房源供应量减少意味着买家不得不争夺有限的库存。
< p>在东部的 Maroubra，经过唯一注册买家的一次出价，位于 Kingsford Street 27 号的两居室原始半成品售价为 1,605,000 美元，比底价和指导价高出约 5000 美元。< p>买家是一对来自东部的年轻夫妇，他们知道他们必须达到的价格才能达成交易，Raine & Horne Maroubra 的销售代理人 Paul Spanoudakis 说。“他们的限额是 160 万美元，但他们今天有机会购买它，不知道星期一会带来什么，”他说。 “[这表明]即使你有一个竞标者，你也可以完成交易。”
记录显示，该房屋最后一次以 240,000 美元的价格成交是在 1993 年。
在 Neutral Bay，位于阿尔弗雷德街北 5/387 号的一套两居室花园公寓在没有任何竞标的情况下被通过。虽然有两个感兴趣的人出现，但都没有注册竞标。
该公寓的最后一次交易是两年前的 1,225,000 美元，现在与 The Agency North 的 Jon Snead 以 1,325,000 美元的价格挂牌出售。
英文原文
https://www.smh.com.au/property/news/randwick-house-passes-in-at-3-5-million-in-hit-and-miss-auction-market-20221020-p5brdo.html
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