墨尔本人和悉尼人可能认为他们的城市非常不同。但最新的人口普查显示，澳大利亚的大城市双胞胎之间有着惊人的相似之处。
他们的人口都在 500 万左右，他们的中位年龄相同（37 岁），医院是两个城市最大的雇主。甚至他们的教育水平惊人地相似——这两个城市 45.7% 的成年人拥有学士学位（或更高）、文凭或 IV 级贸易证书。两人拥有世界一流大学和大型国际教育部门。
竞争对手？是的，但是悉尼和墨尔本有很多共同点。Credit:AFL Photos
悉尼和墨尔本一直吸引着海外移民：超过四个10 名居民中的 10 人出生在海外，这一比例远高于澳大利亚其他地区。
现在，上周发布的新一批人口普查数据在评分两个城市的经济特征如何随着时间的推移而趋同。
在过去的三十年中，包括金融、专业服务、IT、生物技术、通信、营销和媒体在内的知识型服务行业已经在两个城市蓬勃发展。这种趋势在世界各地的大都市中心都很明显。结果，自 2006 年以来的每次人口普查都显示白领工作的份额稳步上升。
在悉尼，专业人士和管理人员现在占工人总数的 45%（高于 2006 年的 37%） ) 而在墨尔本，这一比例已达到 41%（高于 2006 年的 35%）。在过去的 15 年中，包括一些非专业卫生人员在内的“社区和个人服务人员”的比例在这两个地方也都有所上升。
Simon Letch 的插图Credit:
对于传统的蓝领职业来说，情况就不同了。传统和技术人员受到了公众的广泛关注，尤其是政界人士的关注，但他们的流行率正在下降（过去 15 年悉尼从 12.7% 下降到 10.5%，墨尔本从 13.6% 下降到 12.1%。同一时期）。自 2006 年以来，这两个城市的销售人员和劳动力的比例也有所下降。
这些强大的劳动力市场趋势已经影响到悉尼和墨尔本，远远超出了工作场所。知识型产业的繁荣创造了良好的高薪工作，这些工作往往集中在主要就业中心附近，尤其是中央商务区。经济学家将此称为知识密集型服务的“聚集”。
广告这种工作分配的转变对房地产市场产生了重大影响。
毕马威的人口统计学家和城市经济学家特里·罗恩斯利 (Terry Rawnsley) 表示，专业人士和其他知识工作者的涌入推高工资，进而“影响房价和租金”。
在悉尼和墨尔本，由于靠近主要城市的地理位置优越的郊区房产供应不足，加剧了住房成本的上涨压力工作中心。
墨尔本和悉尼的租金都大幅上涨。Credit:Peter Rae
Rawnsley 表示，所谓的“中环”社区的住房开发距离 CBD 不到 30-40 分钟没有跟上劳动力市场变化的步伐，这导致了工人的住房负担能力问题“进一步降低了收入分配化”。这包括许多基本工作人员，包括警察、护士和教师，他们的收入往往低于金融和专业服务部门的工作人员。
“在某些领域，规划滞后和社区对发展的抵制意味着我们还没有看到Rawnsley 说。
最近房地产价格下跌，但租赁市场现在成为一个主要问题——悉尼的租金要价上涨了 14%，租金上涨了 9.3%。根据 Domain 的最新租金报告，在过去一年中，墨尔本在墨尔本的收入有所增加。
这两个城市的人口也从内环和中环郊区转移到了毗邻城市的生活方式目的地。但目前尚不清楚这将对通勤行为和房地产价格产生何种持久影响。
就业增长模式与住房供应之间的长期不匹配会带来巨大的经济成本。
那些被迫远离主要工作中心的人通常会选择离家较近的工作，而这并没有充分利用他们的技能。当这种情况发生时，生产力会受到影响，因为专有技术没有得到最佳部署。
LoadingRawnsley 警告说，就业增长模式与住房供应之间的不匹配也会阻碍急需的技术移民在悉尼和墨尔本定居。< /p>
“随着国际移民的认真重启，我们有很多空缺的工作需要填补，但我们没有相同的人才库可用的住房，”他说。 “如果潜在的移民正在悉尼或墨尔本寻找金融服务工作，他们会检查工资和条件，但他们也会检查住房情况。这可能会说服他们在新加坡等其他地方从事竞争性工作。”
墨尔本人和悉尼人的另一个共同点是对住房成本的焦虑。最新的 Ipsos 问题监测报告要求有代表性的受访者选择社区面临的最重要问题，结果显示住房负担能力在新南威尔士州和维多利亚州都排在三个最关心的问题之列。
除非我们做得更好在协调住房供应和劳动力市场变化的工作中，住房负担能力将继续成为澳大利亚两个最大城市的许多人担心的问题。
Ross Gittins 正在休假。
英文原文
https://www.smh.com.au/business/the-economy/rivalry-what-rivalry-sydney-and-melbourne-have-more-in-common-than-you-think-20221017-p5bqf9.html
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