Lawson Geddes 的家人在 Shoalwater 湾附近经营他位于昆士兰中部的养牛场已有 140 多年的历史。
他喜欢远离人口稠密地区的乡村生活方式.
“我们会照顾好自己,而且一直都有,”他说。 “我们喜欢这样。”
鉴于他 10,000 公顷的房产相对孤立,Geddes 先生说他与位于 Rockhampton 以北的 Livingstone Shire 的地方议会关系不大.
因此,当他打开半年费率通知单,看到一张 41,605 美元的账单时,他感到震惊。
“它已经跳了大约16,000 美元,大约 24%,”他说。
“所以现在我们每年要为地方议会支付大约 84,000 美元的费用。”
Geddes 先生说他一直都明白为社区提供服务的必要性,但他最近的付款让他想知道他在为什么付出。
“我认为,如果你在郡里,你肯定要付地税,但它有点高,”他说。
"我必须先支付 84,000 美元才能喂奶,然后才能喂饱自己,然后才能付钱给任何人来为我工作。
"我是基本上是运行一个公牛围场来支付理事会费用。”
理事会如何确定费率?
利文斯通郡市长安迪·爱尔兰说,地方议会需要向土地所有者征收税费,以便为他们的社区提供服务。
他说个人税费很大程度上取决于
“我们有一个不同的评级系统,因此我们根据其目的和估值有很多不同的类别,”爱尔兰先生说。
"然后对于这些类别中的每一个,应用美元汇率,或者nt 以美元计价。”
爱尔兰先生说,这个过程意味着当土地估值上升时很难保持低利率。
昆士兰州估价总局 3 月份发布了 30 个地方政府区域的最新土地估值。
利文斯通郡自 2020 年上次估值以来总体上涨了 30.9%,但一些区域上涨了高达 60%。
总估价师指出“由于牛肉商品价格走强以及低利率环境,农村土地普遍大幅增长”
“我们尽了最大努力让美元贬值,因此影响没有可能发生的那么严重,”爱尔兰先生说。
"但为了提高我们提供全面服务所需的收入,我们确定必须收取这些美元费率。
“当然,其中很多是超出我们的控制范围。”
农村回报
Mr Geddes他说,尽管他为议会做出了巨大贡献,但他的财产却很少得到议会服务。
“我们没有垃圾服务,我们自己照顾自己的水和类似的东西,”他说。
“他们过去常常来,花一个月时间把砾石运上路。
“但我不记得他们上一次把砾石运到这里是什么时候了。”
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他说他担心随着农业房地产价格的上涨,房价会继续上涨。
“它们似乎总是在上升,我不知道它会停在哪里,”他说。
“如果你跑了一个做生意,你不能一直抬高价格,否则没人会去你的商店。
“议会也是一样,你不能只使用纳税人填补你的黑洞。”
市长表示,他对农村居民表示同情,因为房价推高了房价。
“他们显然得不到水和污水处理,但从历史上看,我们试图操纵美元汇率这一事实已经得到承认,”他说。
"他们能够利用该镇提供的所有服务,包括图书馆、市政厅、户外娱乐中心等社区设施。
"我猜它归结为一个选择他们居住的地方。”
Agforce 首席执行官 Michael Guerin 表示,纳税人不应该因为他们选择谋生的地方而处于不利地位。
然而,对于理事会来说,这是一种平衡行为。
“这是我们经常得到的信息,'我们的地税能得到什么?'”爱尔兰先生说.
“但是你问任何一个市长,他们都会得到同样的问题。这是一个永恒的问题,一个永恒的困境。”
农村商业收费
Guerin 先生说,连续几年的利率上涨已经对农村企业造成了影响。
“你想想一个家庭试图在城里经营一家小企业或生产者,他说,像这样增加固定成本是难以接受的。
“最终,你正在伤害那些较小的社区。”
但他说他理解强大的地方议会的重要性。
“我不会与任何不想要强大的地方政府的成员或土地所有者交谈,”他说。
“这是一次非常非常重要的对话,关于公平和费率分享,我们如何为强大的社区分享它。”
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https://www.abc.net.au/news/2022-10-17/rural-rates-in-queensland-questioned-by-farmers/101504290
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